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普通自住房和非普通自住房
普通住宅和非普通住宅
有什么区别
答:
非普通
住宅
根据相关的法律规定,非普通
住房
的标准:1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。2、单套住房建筑面积120平方米上浮20%(即144平方米,含144平方米)。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍(含1.2倍)。满足这三点的住房我们就可以认定为非普通住房标准。
普通住宅和非普通住宅
的区别
答:
定义不同、标准不同、税费不同。1、定义不同:普通住宅是指按所在地民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,而
非普通住宅
则是指建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、标准不同:普通标准住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上
住房
平均交易价格l...
北京市
普通住宅和非普通住宅
有什么区别?
答:
区别二、购买第二套房屋贷款比例不同。再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买
非普通自住房
的,首付款比例不低于70%。区别三、政策调整后信贷不同。对于改善型的住房交易模式,过去规定需要五成首付,但现在按照普通
和非普通住房
进行区别,普通的按照...
上海
普通住房与非普通住房
怎么区别
答:
上海
普通住房与非普通住房
区别方法是:
普通住宅
需要同时满足以下条件:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米),其余的均是非普通住宅。2023年12月14日,上海市就楼市出台了《关于调整本市普通住房标准的通知》,...
普通住宅与非普通住宅
之间存在哪些差别
答:
1、购买条件不同 在购买
普通住宅和非普通住宅
的时候,对于购房者的要求不一样,在购买普通住宅的时候,如果购房者名下有非普通住宅房屋的话,在计算房屋套数的时候,非普通住宅是不用计算在内的,而购房者在购买非普通住宅类房屋时,如果个人名下已拥有了普通住宅、
非住宅
、平房,均计入资质审核时的套数...
普通住房和非普通住房
税费区别
答:
1、个人所得税不同:普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一
住房
,免征。
非住宅
(无年限制)按成交价的1%征收。2、增值税不同:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收。
非普通住宅
满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。3、契税不同:普通住宅首套房可享受契税减免...
上海
普通住宅和非普通住宅
的认定
答:
上海
普通住宅和非普通住宅
的认定:普通住宅需同时满足以下条件:五层以上(含五层)的多高层
住房
,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米),其余的均是非普通住宅。2023年12月14日,上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划...
普通住宅和非普通住宅
区别有哪些?需注意啥
答:
一、普宅
和非
普宅判定标准有什么不同?普通住宅需满足一下三个条件,反之为非普通住宅。(1)容积率在1.0(含)以上。(2)建筑面积在140平方米(含)以下。(3)单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可。二、二手的普宅和非普宅在税费方面有什么区别?
普通住宅非普通住宅
税费普通住宅满两年...
什么叫
非普通住房
?什么叫普通住房
答:
普通住房
是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。
普通住宅和非普通住宅
的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通标准住宅是指按所在...
上海市
普通住宅和非普通住宅
标准是什么
答:
普通标准住宅:1、五层或五层以上的多高层
住房
,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、建筑面积140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套;
非普通住宅
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