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本村村民买房屋没过户合法吗
农村买卖
房屋不过户
受法律保护吗
答:
农村买卖房屋不过户受法律保护
。农村房子不过户,签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。村...
农村
房子
卖给
本村
人没有
过户合法吗
答:
法律分析:农村房子卖给本村人没有过户合法
。因农村房屋买卖必然涉及宅基地的买卖,而宅基地的买卖是法律法规所禁止的。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系。非集体组织成员不享有宅基地的使用权。在“房随地走”的情况下涉及农村私房的买卖,必然涉及宅基地使用权转让,一定...
本村村民
相互
房屋
买卖没有
过户
,只签订了协议书,有法律效力吗
答:
房屋属于不动产,按照法律规定只有在相关部门办理登记后方可发生所有权的转移,否则只有债权效力,
而且在不过户的情况下卖方可以一房多卖
,买受人权利无法保障 房屋属于不动产,只有在相关部门办理登记后方可发生所有权转移,在没有过户的情况下,卖方可以一房多卖,买受人的权利存在很大风险 过户稳妥 你好...
买到农村
房屋
后没办
过户
,农村房屋买卖是否有效
答:
协议签订后,王某向胡某交付了房款,胡某将
房屋
及其村镇房屋所有权证交付王某,但未办理产权
过户
手续。2014年因政府拆迁补偿,二人产生纠纷,胡某主张购房协议因王某非
本村村民
而无效。农村房屋买卖是否有效 本案涉及农村房屋买卖合同的效力。因农村房屋买卖必然涉及宅基地的买卖,而宅基地的买卖是法律法规所...
我买了宅基地
不过户
算我的吗
答:
实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的,该行为应当被认定为无效
。宅基地使用权的转让是需要办理过户的,若没有过户,那也要尽快办理过户,过户流程主要如上所述。法律客观:《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体...
买本村
宅基地
房屋不过户
是否可以确权
答:
本村村民
买卖宅基地上房屋后,如果
房屋没
有办理产权登记的,就房屋权属产生争议,买受人可以申请房屋确权。《民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民法典》第二百三十四条,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
关于农村
房屋
买卖,
未过户
的问题
答:
你好,根据你说的情况,如果你母亲和亲戚是同一集体成员的
村民
的,该宅基地在他们之间是可以流转的,因此,该协议按照当时的法律应当认定是有效的;现在的问题是你吗的
房屋
没法按照正常的申请程序办理报建,可考虑要求当地政府办理
过户
手续(难度较大,因为现在一般都已经停发宅基地证)后再申报,政府部门...
本村村民买本村的房子合法吗
答:
综上所述,
本村村民购买本村房屋
是
合法
的,前提是买卖双方必须是同一村的村民,买受人需符合宅基地申请使用标准,所买卖的房屋必须建造合法,并且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。【法律依据】:《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积
不
得超过省、自治区、直辖市...
本村村民
间因
房子不
能
过户
自行签定的购买合同有效吗?可以
购买吗
?
答:
本村村民
间因
房子不
能
过户
自行签定的
购买
合同是否有效要分几种情况,如果是房屋存在纠纷,在纠纷未解决的情况下签定的购买合同是无效的,买卖不受法律保护;如果房屋无纠纷,因为其它原因无法过户(例如部分农村未颁发房屋等不动产证),这样的房屋还是可以买卖的,签定的合同也是有效的;还有一种情况就是房屋...
农村
房屋
买卖需要
过户吗
答:
第一:如果你没有
本村
农业户口,你不具备
购买
老宅的条件,双方即使签订了合同也属于
违法
合同,法律
不
予以支持,你们可协商将原款退回,可适当要求进行补偿,主要是考虑地价与房价因为拆迁而增值(需有相关协议、收付款凭证等支持);第二:如果你有本村农业户口,你具备购买此房的条件,你可以向村委会要求...
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