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没收楼可以办房产证吗
在
还没有收房
之前能转让吗?
答:
分析如下:
未交房
卖掉新房要满足以下几个条件 1、买方要能接受没有
房产证
、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就
可以
,而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况:万一出证以后...
购房合同写的是我爸妈名字,现在
还没有办理房产证
,还没有开始供房,只...
答:
假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的
未
完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,
房地产
主管部门不得为其
办理
转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销...
交房
时只给了只给我钥匙
房产证
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 都...
答:
按照法律规定,申领
房产证
的主体是业主,开发商有协助的义务。按照一般建设局的合同模本,
交房
时应一起交住宅使用说明书、住宅质量保证书的,如果不给,业主
可以
拒绝
收楼
,但你现在已经接受、使用了房子,这个理由就不好用了。质量问题,要看问题的情况、合同的约定。一般只有影响安全的问题,才有可能说...
...提供竣工验收备案表和面积实测表,我
能不能
不
收房
?
答:
别怕,开发商没有验收合格证明是不
能交房
的,你有权拒收,他超过时间交房是应该赔偿你违约金的。具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《
房地产
开发建设项目竣工综合验收合格证...
我要当兵了,我按揭
房产证
怎么
办理
。。急
答:
你的难题:自己当兵不
能
回,房子要交楼,而且还要
办房产证
!你
可
找一个或几个你信任的人,到公证处办理全权委托:
收楼
、办房产证等。届时他们就替你去收楼、
办证
,与自己去办的结果是一样。
买了房子一直没交税会怎么样
答:
一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在
收房
时向开发商一次性交纳契税,否则不
交房
。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税
办理房产证
,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税
可以
方便快捷地去办理房产证,这也是...
未办房产证
怎么会被法院查封?
答:
如果购房后,在取得《房地产权证》前,因开发商方面或者前房东的原因导致被法院查封,当消费者已付清全部房款并已
收楼
入住,遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时,不管当时是否已经超过《商品房买卖合同》约定的
办理房产证
期限,根据《合同法》第一百零八条规定,对消费者来说都是...
新房
交房
需要本人去吗
答:
业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。要有购房合同,要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证,还要问清什么时候
能
办妥
房产证
、
交房
应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外,交房的时候要交物业费,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的...
房产证
没下来,物业费
可以
拒交吗
答:
房产证
拿不到不
可以
拒绝交物业,只要小区物业公司提供了物业服务,小区业主就要按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说,是否应该缴纳物业费,只取决于物业服务的情况,与其他事项无关。法律分析1、违反物业合同:大家在接房的时候是需要
办理
房屋交接手续的,这其中就...
二手
房收房
流程及注意事项?
答:
1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--
可
带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果
房产
商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2)核实面积、合同及价钱多退少...
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