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满五唯一免个税怎么算
满五唯一
可以
免个税
吗
答:
满五唯一
可以
免个人所得税
和增值税。所谓满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房。当然,不仅仅是根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的...
满五唯一
税费
怎么算
答:
满五唯一税费的算法如下:
1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)
。2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)4、交易手续费,买卖双方分摊。5、办...
满五唯一
可以免什么税
答:
满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费
。但是满五年且唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。要缴纳的费有:1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90至140平方米按房价1.5%缴纳、140平...
满五唯一免个税
是什么意思
答:
满五唯一免个税是根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》内容的规定,
转让自用住房5年以上所得
,是该家庭唯一居住住房的,免征个人所得税。从本质上讲,满五唯一免个税的措施是对拥有房地产的家庭和个人的税收优惠措施。该措施的实施有利于减轻我国纳税人...
继承来的房子
满五唯一免个税
吗
答:
继承房满五唯一不需要缴纳个税。
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税
。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税;假如在继承房屋的时候,直接将房屋转让出售,那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”,不是,那么就要缴纳个人所得税。因我国还没有...
满五唯一免个税
是什么意思
答:
法律分析:
满五唯一免个税
指根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》内容的规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税的情况。满五唯一免个税实质上是国家对于持有房产家庭及个人的一项税收优惠措施,该措施的施行有利于...
满五唯一
非普通住宅,需要缴纳
个税
吗
答:
买卖非普通住房(
满5
年且
唯一
),需要缴纳二手房个税有:1、个人所得税:对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,
免征个人所得税
。支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(非普通住房或非住宅类房产为1.5%)2、营业税:征收方式:个人...
满五唯一
税费
怎么算
答:
情况如下:1、满五年的
唯一
住房,卖掉过户,可以免5%增值税和1%
个人所得税
。需要缴纳评估费千分之6、印花税万分之
5
、过户手续费。2、契税,卖家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%;三套以及三套以上契税3%。印花税是对经济活动和经济交往中书立...
满五唯一
什么意思免什么税
答:
通常情况下,房子满足“
满五唯一
”的条件即可是免房子的
个税
和营业税。所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额
计算
)由卖方承担,房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。交什么税1、要缴纳的...
房子
满五唯一
能省多少
答:
一、房子
满五唯一
能省多少房子满五唯一可以省去交易中的个人所得税和增值税,其中个税税率为1%,增值税税率为5.5%,若是房产成交价为200万多的话,就可以省去13万的税收。现在房子只要满值税满两年就可以免征增值税,而满二唯一的房子就可以
免征个人所得税
,意味着只要符合家庭名下满两年且是唯一...
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