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独家卖房协议有法律效力吗
卖房子独家协议有法律效力吗
答:
法律主观:有法律效力
。相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自 合同成立 时生效;未办理物权登记的,不影响 合同的效力 。 《 民法典 》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律...
国家为什么不允许
卖房
签
独家
?
答:
因为依法成立的合同受法律保护,具有法律效力
。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理协议,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关法...
卖房协议有法律效力吗
答:
法律主观:卖房协议只要符合法律规定相应的生效要件,就具有法律效力
。只要卖房协议的双方当事人都具备相应的民事行为能力且意思表示真实,在协议约定内容不违反法律法规的强制性规定的情况下,该卖房协议就能生效。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一...
卖房子
千万不要跟中介签
独家
答:
需要买方和卖方都是具有民事行为能力的自然人,真实写明双方的基本信息,不能弄虚作假,这个合同后面是要在房管局备案的,
是具有法律效力的
,不然后期因为信息不实,导致合同失效,承担损失的是双方,而且买房承担的更多。在合同里要清楚地写明房屋的价格,付款方式及交付期限等,最好约定好违约责任,以免...
个人
卖房合同法律效力
如何认定?卖房合同应该注意的问题有哪些?
答:
很多买家觉得,
卖家自己拟定的个人卖房合同是没有法律效力的
,所以在签订的时候,并不会特别上心,那么,个人卖房合同法律效力如何认定?卖房合同应该注意的问题有哪些?个人卖房合同法律效力如何认定?房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其...
不是产权人签
卖房合同有法律效力吗
答:
不是产权人签的
卖房合同
不一定有效,如果签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的,则该合同是有效的;如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托,并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权,卖房合同事后也没有经过产权人追认的,则该卖房合同就是无效的,这种情况下产权人可以要求买受人...
夫妻一方私自
卖房
的
合同有法律效力吗
答:
如果房屋是夫妻一方的个人财产,买卖合同当然有效。如果房屋是在夫妻结婚后共同购买的,房屋是属于夫妻共同的财产,房屋由夫妻双方共同处置,夫妻一方擅自卖房签订
房屋买卖合同
的,如果房屋买卖合同是依法成立的,并且构成表见代理的,该买卖
合同具有法律效力
。
夫妻共同财产一方
卖房合同有法律效力吗
答:
夫妻一方签订的共同
房产买卖合同
不一定有效,如果购房的第三人是出于善意,并支付了合理对价的,则
房屋买卖合同
就是有效的,不过另一方可以要求卖房方给予补偿;如果第三人不是出于善意购房,或者虽然出于善意,但是并没有支付合理对价的,则房屋买卖合同无效,因为对于夫妻共同财产一方不得擅自处理。
售房合同
范本?
卖房协议书有法律效力吗
?
答:
有些人在选择房产交易的时候,都不太了解
售房合同
范本,更不知道
卖房协议书有法律效力吗
,那么也许会遇到很多问题。因此在卖房的过程中,要了解各种合同范本的相关内容,但每个版本的内容可能不太一样,所以大家要及时针对这些内容来适当补充,那么效率会更高,而且内容也更全面。售房合同范本?第一条房屋...
有房权证,不改房权证,双方私自签的
卖房协议
有效吗?
答:
将房屋登记在自己名下,购房人才能有房屋的所有权。如果
卖房
人有债务,债权人完全可以申请法院查封这套房屋。购房人可能就会付出了钱,却得不到房屋了。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但
法律
另有规定的除外。
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