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租房合同无效的三个条件
房屋租赁合同
什么情况下是
无效的
答:
3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下
,应当经其他共有人同意,否则所签订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效4、房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转...
租房合同
中哪些条款是违法的
答:
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效:
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。2、出租人就
未经批准或者未按照批准内容建设的临时建
...
租房合同无效的
12种情形
答:
租房合同无效的12种情形如下:
1、出租的房屋还没有经过竣工验收,此时签订的租房合同无效
。2、
出租的房屋属于违章建筑的
,签订的租房合同无效。3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的,签订的租房合同无效。4、
约定的租房期限超过了20年的
,此时超过的期限无效。5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准...
手写的
租房合同
有效吗
答:
法律分析:手写的租房合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力
。
(二)意思表示真实
。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,租房合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同
,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)...
租房合同
不合理的条款有法律效力吗
答:
二、判断不合理的条款是否存在欺诈、胁迫等情形
如果租房合同中的不合理条款存在欺诈、胁迫等情形,那么这些条款也可能被认定为无效。例如,如果房东在签订合同时隐瞒了房屋存在严重安全隐患的情况,导致承租人在签订合同后遭受了损失,那么这个合同条款可能会被认定为无效。三、判断不合理的条款是否属于重大不...
在哪些情形下
房屋租赁合同无效
答:
下面主要就可能导致房屋租赁合同无效的情形进行分析: (一)
因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效
: 1、无民事行为能力人或者无权 代理 人签订的房屋租赁合同; 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 (二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务 租赁合同 无效...
什么情况下
房屋租赁合同无效
?
答:
与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租房合同
是一式两份吗?
答:
租房合同
一般一式两份,双方各持一份。
合同无效的
情形如下:1、无民事行为能力人签的合同无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的合同无效。5、行为人与相对人恶意...
如何规避
租房
陷阱?
答:
打个最简单的比方,如果房东不同意你把住宅用于经营,那你说我租了就开个小工作室,房东借此拒绝让你再用,你也是没办法的。 4.租赁期限
房屋租赁合同
应写明租赁期限及具体的起止日期。按照《合同法》的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分
无效
,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自...
如何认定
房屋租赁合同的
效力?
答:
(一)认定
房屋租赁合同
主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成
要件
。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得...
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