22问答网
所有问题
当前搜索:
房屋租赁合同无效的情况
房屋租赁合同
什么
情况
下是
无效的
答:
1、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同
,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效。2、
房屋租赁期限过长
:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则...
房屋租赁合同无效的
情形
答:
房屋租赁合同无效的情形如下:
1、出租人不具有出租房屋的实体权利的,合同无效;2、将违法建盖的房屋用于出租的,租赁合同无效
;3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;4、租赁的标的物为【法律法规】禁止出租的,合同无效。遇到合同纠纷如何处理1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决...
什么样的
房屋租赁合同无效
答:
下列房屋租赁合同无效:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格
;(二)
租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定
:
(三)租赁的房屋属于违法违章建筑
;
(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分
;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
房屋租赁合同无效
有哪些
情况
答:
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效:
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
,
与承租人订立的租赁合同无效
。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。2、出租人就
未经批准或者未按照批准内容建设的临时建
...
租房合同无效的
12种情形
答:
租房合同无效的12种情形如下:
1、出租的房屋还没有经过竣工验收,此时签订的租房合同无效
。2、出租的房屋属于违章建筑的,签订的租房合同无效。3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的,签订的租房合同无效。4、
约定的租房期限超过了20年的
,此时超过的期限无效。5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准...
房屋租赁合同无效的
8种
情况
答:
房屋租赁合同
在履行过程中被认定
无效
。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡,信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的,可以根据诚信原则,综合当事人过错程度、另行
租赁房屋的
差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,按照目前的司法实践,...
房屋租赁合同无效
案例有什么?房屋租赁有哪些常见问题?
答:
违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
,
与承租人订立的租赁合同无效
。3、出租人就
未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
,与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑...
在哪些情形下
房屋租赁合同无效
答:
下面主要就可能导致房屋租赁合同无效的情形进行分析: (一)
因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效
: 1、无民事行为能力人或者无权 代理 人签订的房屋租赁合同; 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 (二)
因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定
,致使服务 租赁合同 无效...
房屋租赁合同无效
要哪些条件
答:
房屋租赁无效情况
:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立
合同
,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思
的情况
下实施...
什么样的
租赁合同
才能导致
无效
答:
租赁合同无效的
情形有:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所
出租的
房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;
房屋租赁合同
内容不合法,导致不合法内容部分无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
租房合同无效的三个条件
8种房屋租赁合同无效
什么样的租赁合同无效
如何判定租房合同无效
自己违约了房东不退钱怎么办
房屋租赁合同无效情形
租房合同哪些条款无效
房屋租赁合同无效条款
民法典房屋租赁合同无效法条