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租房子房子卖掉了合同有用吗
在
租房
期间房东把
房子卖了
承租人与原房东的租赁
合同
还继续
有效吗
答:
法律分析:据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,
不影响合法有效的房屋租赁合同的效力
。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,...
房子卖掉了租房合同
还
有效吗
答:
租房期间,
房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效
。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出...
二手房东与租户之间签订
的房屋租赁合同具有
法律效力吗
答:
经房屋所有人同意转租,
二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的
,双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
有人在求购我租
的
这单元房子,房东会不会把
房子卖
人?我和房东没
合同
,三...
答:
1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行
。2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租...
已出租
的房屋
可以出售吗,出售已
出租房屋
要注意什么
视频时间 01:45
我租来的店铺现在要转租给别人,要不要用到我与房东签订
的合同
啊?
答:
不用,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续
有效
。若出
租房
或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订
合同的
,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订,合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。法律分析
房屋租赁
当事人可以书面委托他人办理房屋租...
房屋租赁合同房子
不租了
还有用吗
答:
在
有效
期内就还是
有用的
,如果是已经过期了,并且不需要再续租,并且双方也没有什么遗留问题,则没有用了。租房合同中不仅有
租房的
相关事宜约定,并且也有相关责任的约定,例如违约责任、赔偿责任等,如果在有效期内
的租房合同
,承租方没有按照约定提前弃租的,可能会违反合同中的违约部分条款,房东可以...
商铺注销了
租房合同
还
有效吗
答:
有效。虽然商铺申请了注销,不再营业了,但是
租房合同
还是存在的,还是
有效的
,需要租赁者承担的。虽然你不再赚钱但是你还需要付给房主房租的。想要一次性解决租房合同的事情需要自己找房主协商,提前解决这份租房合同,这样就可以不再付款,租房合同也就无效了。
合同
一年,出租方未到期就把
房子
转卖,现要求我搬家,我可以要求违约金或赔...
答:
2. 你也可以不搬出出租屋,直接向法院起诉,要求对方履行
合同
。对方如果实际已经出卖
房屋
,房东也会因为造成不能交付
的
违约责任使其两面处于困境,这样的话可能有利于你赔偿的主张。3. 双倍返还租金的权利你没有。因为法律规定,只有在合同中明确约定为定金的,才能主张双倍返还。还有疑问,请在线交谈。
小明
租房
期间房东把
房子卖掉了
根据国民法典规定小明是否能继续租住此...
答:
根据租赁合同,小明租
的房子
没有到期,那么小明就有权继续租住此房,除非原房主给予一定的补偿或者原房主和现房主沟通好,如果不给小明补偿可以吿原房主违约。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的
效力。当事人一方不履行合同义务或者履行...
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