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租赁合同租赁面积争议
租赁合同面积
与实际面积不符怎么办
答:
法律分析:
租赁合同
约定以
租赁面积
确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,主张出租人承担减付相应租金等违约责任的,人民法院可予支持。法律依据:《中华人民共...
租赁合同
的
面积
和实际面积不符合
答:
法律分析:建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,
合同
内一般都会有关于
面积
确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开...
房屋
租赁合同面积
不符怎么办?合同中建筑面积如何写
答:
在
租赁合同
中明确约定合同约定实际面积与交积付面积的,比如可以约定: 计
租面积
是指该房屋的建筑面积,包括套内建筑面积及分摊的共用建筑面积。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础,任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的,则出租人...
租赁合同
和实际
面积
不符
答:
法律分析:租赁房屋需要依据
合同
约定的面积来确定具体范围,
租金
数额与
租赁面积
直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,主张
出租
人承担减付相应租金等违约责任的,人民法院可予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对...
租房面积与
合同面积
不符怎么办
答:
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由
出租
方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的
合同租赁
期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许...
如何避免房屋
租赁合同
中因计
租面积
差异引发的
纠纷
?
答:
有客户提出:作为产权人将其名下的属于旧厂房改造项目对外
出租
,由于属旧房改造,尚未办理好产权证明,因此目前没有具有认证资格的房屋测绘证明。而计
租面积
又关系到未来租户所缴付的
租金
、供暖、物业等一系列费用。为避免日后发生
纠纷
,又不至于令租户产生反感情绪,希望本律师能从专业的角度对于计租面积...
租房的
合同面积
和实际使用不对怎么处理
答:
一、中介证言 二、系争房屋的一层、二层的市场租赁价格来推定租赁标的。三、
租赁合同
履行时间。若时间很长,比如半年,甚至更长,双方均结算正常,你方知道楼下有人,也从未有异议,均正常付款。四、甚至楼下的租户是在你之后进入的,你方一直都未完成对楼下房屋的占用,也一直没有异议。因此,以上四...
对房屋
租赁面积
有异议要如何处理
答:
在房屋买卖中,购房者经常就实际房屋
面积
与
合同书
中规定的面积之间的误差与开发商发生
纠纷
。购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。关于面积误差问题,买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围(如3%)内的误差,不视为卖方违约,但双方应按实测面积和合同约定...
租房
合同租赁面积
不一致怎么办
答:
两份租房
合同面积
不一样应以房产证记载的建筑面积为准。两份租房合同只要合同内容是双方真实的意思表示、不违背法律强制性规定即合法有效。两份合同对同一内容有不同约定时,可以基于意思表示最新最近且不违反合同目的确定有效性。【法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律...
厂房
租赁合同
关于
面积
部分的
争议
?
答:
会支持你这一方,因为小区的公摊
面积
已经不符合物业管理法了
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