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重庆二手房有哪些费用
重庆二手房
交易税费
有哪些
?
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定 4、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人...
重庆二手房
交易
费用
是
什么
答:
【法律分析】:
一、重庆二手房交易需要交纳的税费1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税
,1%(房产证满5年并且是唯一...
重庆二手房
税费
答:
在二手房交易中,卖方需要向国家交纳房产证办理费用。
在重庆市,房产证办理费用为300元/套
。注意事项:1.房产证办理费用由卖方承担,需要在交易时一次性缴纳。2.如果卖方已经办理了房产证,那么就不需要再交纳房产证办理费用。五、其他费用 在二手房交易中,还有一些其他的费用需要注意:1.中介费:买卖双...
重庆二手房
按揭服务费要多少?
答:
3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用
,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.
贷款保险费
:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费:每宗300元
;6.转按揭合同协议公证费:每宗...
重庆二手房
税费
答:
一、
契税
契税是重庆二手房交易中比较重要的一项税费,它是根据房屋的成交价计算的,税率为1%。购买二手房时,需要将成交价乘以1%即可得出契税的具体金额。需要注意的是,如果购房人是首次购房,且房屋面积不超过90平方米,可以享受免征契税的政策。二、
个人所得税
个人所得税是指购房人在房屋交易中所...
重庆二手房
税费
答:
1.印花税 印花税是
二手房
买卖过程中最重要的一项税费,其税率为1%。卖方需要缴纳印花税,但有些情况下,买方也需要缴纳印花税。以下是具体操作步骤:卖方在签订房屋买卖合同后,需要在30日内向当地税务机关申报缴纳印花税。卖方需要提供房屋买卖合同、房屋产权证书等相关证明材料。印花税的计算方式为:房屋...
重庆二手房
税费
答:
增值税
是指在房屋买卖过程中,需要缴纳的一种税费。在重庆,增值税的税率为5%。具体计算公式为:增值税=(房屋交易价格÷(1+11%))×5%。需要注意的是,如果房屋是二手房,且售出时间超过5年,可以免征增值税。
3.个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖过程中,需要缴纳的一种税费。在重庆,个人所...
重庆二手房
税费
答:
契税
契税是购买重庆二手房必须缴纳的一项税费。根据重庆市的规定,契税的税率为1%。具体计算方式是:房屋买卖价格×1%。需要注意的是,如果买卖双方中有一方为非重庆户籍居民,则契税的税率会增加到2%。
增值税
如果购买的二手房是普通住宅,增值税的税率为5%。如果购买的是非普通住宅,增值税的税率为11%...
重庆二手房
过户税费怎么计算
答:
(卖方)3、个税:全额1%。(卖方)4、转让手续
费
:3元/平方米(双方各半)5、登记费:80元/套。(买方)6、印花税:个人购买免印花税,只收5元/证。(未规定哪方交)7、国土内业费:73.8元/宗。(未规定哪方交)过户时需要带上的证件:买房:身份证户口本结婚证(如为结婚提供单身证明)首套
房
需要开...
重庆二手房
税费
答:
一、重庆二手房交易的税费 在重庆购买二手房时,需要支付的主要税费包括
契税、个人所得税
、印花税、房产维修基金和土地
增值税
等。下面我们将逐一介绍这些税费的具体情况。1、契税 契税是购房者需要支付的最大的税费之一,其税率为3%。具体计算方法为:契税=房屋交易价格×3%。需要注意的是,如果购房者是...
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