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顶楼的房子送露台属于个人吗
我刚买
的房子是
高层
顶楼
开发商
送的露台是属于
全体业主吗?
答:
是的
,顶楼平台是业主集体的
洋房
顶层
卧室
的露台属于私人
财产,可以做现浇顶梁柱吗?
答:
洋房顶楼卧室的露台的确是属于私人财产
,但是现在已经不能够做现浇顶梁柱了,或者说是不建议大家做。因为做了之后就可能会变成违章搭建,被人投诉的之后就可能会被强行拆掉。如果你非常喜欢,一定要做,那么在做之前最好要先咨询一下物业,等物业同意之后再启动。如果有办法的话,最好能够和物业形成书面文...
买房时开发商会
赠送
哪些面积?计入产权吗
答:
如果露台是在房屋的公共区域,那么其产权实际上是属于全体业主共有的,住户不能单独使用
。按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积,所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。2、入户花园每栋房都有一楼,如果在看房的时候遇到了一楼的...
高层
顶楼
2层复式楼的独立
露台
使用权问题
答:
因为你的那个露台是属于整栋业主共用的
,你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的。
房子6层高带电梯,买
顶楼送
上面的楼顶院子,这样
的房子
可以买吗?
答:
一般高层赠予
露台
只有从自己进到得话大部分不必担心这个问题,可是题主说的这一必须略微注意一下,由于你这个是户外单独室内楼梯;假如赠予的屋顶三分之一的卧室跟6楼相通,中后期那时候可以考虑更新改造一下,更新改造成
私人
空间,这种便利性及其心里
的归属
感会极大的提高,这一就得看中后期物业管理是不...
楼顶使用权到底归谁?为何
顶楼
没有多少人愿意要?
答:
高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的,是不能专由一
个人
享用的,因为它
是属于
建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。
露台
一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在...
顶楼露台
可以封闭吗?国家是否有相关政策
答:
按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而
露台属于
共有是不能改变的 ...
顶楼
使用权归谁
答:
对于楼顶的面积,按规定
属于
整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一
个人
都有使用的权利,不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有
房屋
层高不超过2米2都是不
算
产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都
是顶楼的
在使用,楼下的也不会没...
买
顶楼房子
开发商说
顶楼属于
自己比别人家多出10万自己可以任意使用开 ...
答:
你好,一般属于公共区域,开发商涉嫌欺诈。
露台
的话,它
是属于
小区全体业主共有,你可能不能使用这个露台。资料补充:买房后开发商什么给办
房产
证,根据司法解释的规定,如果商品房买卖双方未约定办证期限,开发商应在以下期限内履行办证义务:(1)商品房买卖合同的标的物为尚未建成
房屋
的,自房屋交付使用之...
我买了个
顶楼房子
,
送露台
,跟次卧大小差不多,我想把它封起来做一个_百度...
答:
私自建造,
属于
违章建筑,被举报肯定会被拆的
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