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预售合同和购房合同有什么区别
认购书是不是
购房合同
答:
认购书不是购房合同,因为认购书
与购房合同
属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。认购书
和购房合同区别
是
什么
1、...
集体产权房和小产权房
有什么区别
答:
一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市...
买期房要注意点
什么
?
答:
3、签订
购房合同
在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。4、
预售
登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖...
签订商品房
购房合同
需要注意
什么
?
视频时间 02:37
买房合同不能签
什么
警惕
购房合同
四大条款
答:
9、注意约定违约责任:这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买房签合同补充协议注意事项:在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,
购房合同有
一个补充协议,这个补充...
房产交易网签跟备案
有什么
关系?
答:
1、正常购房流程是先网签
购房合同
,然后在去房管局办理购房合同备案手续。2、网签和备案有着本质的
区别
,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房
预售
管理办法》第六条规定:商品房预售实行...
购买商品房应该注意
什么
答:
审查:审查房地产开发企业的开发资质、经营范围;审查房地产开发企业的国有土地证书、建设用地规划许可证、建设工程规 划许可证书、开工许可证和商品房
预售
许可证书;审查所要购买的房屋是否已作抵押。签约:买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的
区别
;签订
购房合同
时,注意1.当事人名称或者姓名和...
买卖房屋网签和备案的
区别
是
什么
?
答:
待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取
购房合同
。如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。二、商品房、二手房网签和备案程序大不同。新建商品房网签和备案程序是:在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并...
购房合同
要怎么写?
答:
合同中最好约定好争议的解决方式,对于购房者而言,最好选择诉讼,一则诉讼费用相对低廉,二则诉讼具有可救济性,若诉讼裁决实体错误,则可以向法院申请再审。签
购房合同
注意事项:1、查看五证两书是否齐全 “五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程...
按揭房
购房合同
丢失怎么办
答:
一、在
购房合同
没有做
预售
登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。 到三个月期满后,拿着报纸去做预售...
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