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128的房子公摊28合理吗
购买了一套位于3层的122.8平方米商品房,建筑总26层,请问
公摊
面积...
答:
商品房住宅,塔楼的中间核心筒比较大,交通便利,分摊系数一般在0.25-0.3(使用率在80%-77%之间);而一般的板楼分摊系数较小,在0.18-0.22(使用率在82%-85%之间)之间。你用122.80平方米×分摊系数/(1+分摊系数),就是分摊面积。或者122.80平方米×(1-使用率)=分摊面积。所以,塔楼的...
我最近买了一套
房子
,是112平米的,
公摊
达到25.4%,这种情况正常吗?这么大...
答:
稍稍偏高了一点,如果 你小区硬件很好,基本还在
合理
范围以内,有点擦边球。
买
的房子
占房面积109平方使用面积81平方这正常吗?
公摊
面积
28
平方米是...
答:
一般情况下,楼梯楼的实际使用面积最高可以做到90%,电梯楼最高可以做到80%,你这个不到75%,确实有点低。
如果
的房屋
面积是89.88平方米,而我的
公摊
面积却达到了24.2平米,这个公 ...
答:
算多了,一般公摊和楼梯关系很大。房改
房公摊
面积基本就是楼梯,商品房要公摊的项目很多,也很黑,比如地下停车场,宰了业主公摊后再租给业主。
买的131平米
的房子
,
公摊
在30平米,楼层最高18层,两梯两户,公摊高吗?
答:
公摊面积还是在
合理
的范围内的,一般高层电梯
房公摊
都是在20-25%之间,没有很低的公摊面积,除非是一个电梯。
建筑面积126平方米,使用面积平方米92,
房屋
的使用率
合理吗
?
答:
建筑面积都含
公摊
面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你
的房子
面积是113平米,如果是多层使用面积93平米...
117平方
的房子公摊
33平方
合理吗
?
答:
明显不
合理
,一般来讲4分之一差不多,然后开发商会有赠送面积的。
公摊
面积30平米!
合理吗
?
答:
一般情况下,
公摊
面积的高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间.你
的房子
的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元...
127平米
的房子公摊
27平米,多不多?一共30层的房子,两梯四户
答:
1.房子越大公摊越大(正比的,别担心)2.楼层越高公摊越大(有电梯和步梯),所以高层的房子楼层低的不值钱。3.开发商设计的公共用房和物业管理用房越多(分为整体使用和分幢使用的),公摊越多 4.两梯四户就是一梯两户,这个是设计
合理
,较为适中的用梯方式,不错 5.您
的房子公摊
只有27平,...
你好,27层高层我买的五层,123平
的房
告诉我
公摊
面积33平,
合理吗
答:
公摊
面积摊的越多。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧。所以说你买了123平米
的房子
,去掉公摊面积后也就剩下86~98平米的套内面积了。
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