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不满五不唯一的房子
满五不唯一
是什么意思
答:
法律分析:“
满五不唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。”满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套
房子
。一般需征契税、城建税、个人所得税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》...
满五不唯一
是什么意思
答:
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满五不唯一
是什么意思\r\n \r\n\r\n“满五不唯一”的意思是指
房产
证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该
房屋
的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套
房子
,还有二套房或是三套房。\r\n...
满五不唯一的房子
个税怎么算
答:
满五唯一没
个税,如果
不唯一
,看你购买是
房屋
完税凭证显示原值,用现在出卖价减去原值的20%,如果无法计算原值,那就现在出卖价的1%。满五唯一,唯一会影响的税费就是个人所得税,个人所得税的免征收条件便是,满五且唯一,个税一般是房屋总价的1%或(本次评估价-上次入手价)20%。个人所得税的计算...
上海
满五不唯一
要交多少税
视频时间 02:10
满五不唯一
税费谁来承担
答:
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,对个人购买超过5年的
不唯一的
家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未
满5
年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-
房屋
原值-合理费用)*20%。如果确认...
北京
满五不唯一
要交多少税?
答:
2、增值税:看房子是否满两年,如果满两年的话,可以免增值税,未满两年或属于非普通住宅的话,征收差额的5.6%。3、个税:因房子属于
满五不唯一的
情况,个税征收差额的20%。满五唯一怎么判定?1、普通商品房二手房市场上存在
的房屋
大多都是商品房,想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式:...
买房
满5不唯一
怎么交税?
满五不唯一的房子
个税如
答:
2、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业
的房产
证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。二手房若不满足自用五年以上的唯一...
满五不唯一
个税必须差额20吗
视频时间 00:49
满五不唯一的房子
要交多少税
答:
【法律分析】:
满五不唯一
主要是需要缴纳个人所得税,按照
房产
交易盈利部分的20%或按照总房价(成交价或评估价)的1%缴纳。此外,个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,需先以纳税保证金形式缴纳,后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。【法律依据】:《中华人民...
满5不唯一的房子
过户交多少税
答:
2、增值税
满5不唯一房子
过户还需要交纳增值税。根据《中华人民共和国增值税法》规定,对于非一手房
房产
交易,根据成交价格和购房时的房价差距来计算增值税。在购房时有提供正规有效的增值税发票的,享受免征增值税政策。在购房时
没
有提供增值税发票的,过户时需要按照成交价格的差额交纳增值税。具体的计算...
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