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不满五不唯一的房子
当前上海
房产
上所说的
满五不唯一
是什么意思?税费是怎么算的?
答:
“
满五不唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套
房子
。税费计算的前提除了知道年限和是否唯一外,还需要知道
房产
的性质:普通住宅还是非普通住宅 普通...
满五不唯一
要交多少税
答:
2、
房产
证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税:按照差额的20征收。4、土地出让金:若业主当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房:先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):当年成本价×建筑面积×6%。满五唯一和
满五不唯一的
区别是什么1...
满五不唯一
是什么意思?买二手房要注意哪些问题?
答:
我们在看房子的时候,会看到房子的介绍中有满二唯一,或者满五唯一,也有
的房子
介绍说的是
满五不唯一
,面对这些情况,大家也是糊里糊涂的,不知道是怎么一回事,有的朋友也会关心自己这和自己的税费有没有关系,那我们就先来了解下满五不唯一是什么意思?买二手房要注意哪些问题?满五不唯一是什么意思...
房产
证满2年
不满5
年交多少税
答:
满二唯一和满五
唯一的
区别如下:1、交税不同,符合满五唯一条件
的房屋
是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;
满五不唯一
不需要缴纳增值税;
不满
...
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与
房产满
五年了,但不是
唯一
,再次出售应该...
答:
2. 契税:根据规定,直系亲属之间
房产
赠与,买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估,税务机关会以评估值作为计税依据,一般评估值为2%,如果评估价值为100万元,则契税为2万元。3. 个人所得税:直系亲属之间房产赠与,如果满五年且是
唯一
住房,则可以免征个人所得税;如果不满足这两个条件,...
满五不唯一
税费包括哪些
答:
1、“满五”指的是卖房人取得产权证的或者是契税完税证明的时间中最早的时间满五年或者是超过五年。2、“不唯一”指的是卖房人在该地区范围内,登记在国土局系统里
的房子
不止这一套房子。3、
满五不唯一
指的是卖房人所购买房屋
的房产
证年限或者是税票已经满五年,并且该房屋不是卖房人家庭名下
唯一的
...
满五不唯一
要交多少税
答:
“
满五
”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“
不唯一
”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。
房子满5
年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、
房屋
所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下。1、...
请问如果购买了一套
满五不唯一的房子
需要支付哪些费用呢
答:
2、合同印花税:按照
房屋
产权转移的成交金额的 0.05%缴纳。3、契税:契税按照房屋实际成交金额的 1.5%计算缴纳。4、权证印花税:
5
元/本。5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准...
房子满5不唯一
要有多少税
答:
并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、满五唯一和
满五不唯一的
区别是什么1、满五唯一的住宅通常指的是业主
房子
的产权证已经满五年了,并且在这个城市,...
二手房
满五不唯一
要交多少税
答:
而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;
满五不唯一
不需要缴纳增值税;
不满
二则所有费用正常缴纳。2、定义:满五年唯一:
房子
是
房产
证或相关
房屋
证明(商品房的契税票,公房的银钱收据和...
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