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个人住房抵押贷款证券化意义
房贷
证券化
如何盈利
答:
我国的商业银行是房屋抵押贷款的提供者,以其发起人的身份参与了证券化。我国的
住房按揭贷款证券化
对我国商业银行的发展具有重要
意义
。主要体现在:第一,拓宽融资渠道,拓宽融资渠道。传统的金融机构融资方式以固定、活期存款为主,融资渠道较为单一。比如,我国的商业银行,其90%的融资都来自于各种存款。在...
什么是信贷资产
证券化
,有什么
意义
答:
形式、种类很多,其中
抵押贷款证券
是
证券化
的最普遍形式。指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产(如银行的贷款、企业的应收帐款等)经过重组形成资产池,并以此为基础发行证券。 从广义上来讲,信贷资产证券化是指以信贷资产作为基础资产的证券化,包括
住房抵押贷款
、汽车贷款、消费信贷、信用卡帐款、企业...
信贷资产
证券化意义
与目的
答:
信贷资产证券化在宏观层面上有着重要的
意义
。首先,它是落实"国九条",丰富资本市场投资品种的重要手段。国务院的3号文件鼓励开发风险较低的固定收益产品,如将基础设施
贷款证券化
,形成稳定的现金流产品,让投资者有机会参与到国家"两基一支"项目中,分享经济发展的红利。其次,证券化有助于提高直接融资...
抵押贷款证券化
是什么意思
答:
1)政府国民抵押协会(GNMA)担保的过手证券;2)联邦
住宅贷款
抵押公司(FHLMC)的参政书;3)联邦国民抵押协会(FNMA)的抵押支持债券;4)民间性质的抵押过手债券。2模式分类
抵押贷款证券化
(MBS)在全球共有表外、表内和准表外三种模式。表外模式也称美国模式,是原始权益人(如银行)把资产“真实...
信贷资产
证券化
是什么意思
答:
摘要:从广义上来讲,信贷资产
证券化
是指以信贷资产作为基础资产的证券化,包括
住房抵押贷款
、汽车贷款、消费信贷、信用卡账款、企业贷款等信贷资产的证券化;而开行所讲的信贷资产证券化,是一个狭义的概念,即针对企业贷款的证券化。信贷资产证券化的目的和
意义
是什么?一起来看看吧!【信贷资产证券化】...
贷款抵押证券
简称贷款抵押证券
答:
住房抵押贷款证券化
的操作流程:由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者。住房抵押贷款证券化指金融机构把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。 住房抵押贷款证券化的优点包括拓宽商业银行的融资渠道、降低商业银行的经营风险、提高商业银行...
个人住房抵押贷款
发展现状
答:
第二,推进
个人住房抵押贷款证券化
。个人住房抵押贷款“存短贷长”的矛盾使商业银行面临着流动性风险、利率风险、信用风险等多种风险,个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存短贷长”的矛盾[5]。我国2005年12月开始商业银行资产证券化的试点工作,随着资产证券化试点工作的推广和资产证券化业务品种的丰富,可...
住房
租赁
证券化
的流程 起源
意义
是什么
答:
二、
住房
租赁
证券化
的流程 交易所对住房租赁资产证券化项目设置绿色通道,专人专岗负责,提高审核、发行、备案和挂牌的工作效率。另外,《通知》要求对加强住房租赁资产证券化监管管理,提出要营造良好政策环境,培育多元化投资主体,支持开展住房租赁资产证券化。1、CMBS模式 商业房地产
抵押贷款
支持证券(CMBS...
个人住房贷款证券化
离次贷危机还有多远
答:
我国早在2005年,便已开始第一轮资产
证券化
试点,由国家开发银行和建设银行分别在银行间债券市场发行信贷资产支撑债券(A BS),和
个人住房抵押贷款
支持证券(M BS),随后工商银行、浦发银行、兴业银行等也陆续发行了资产证券化产品。2007年,由于国外次贷危机的爆发,第二轮试点工作暂缓。
银行怎样把购房者的
贷款
欠条卖给债券市场的投机者?
答:
住房抵押贷款证券化
是资产证券化的一种,是把住房抵押贷款资产按照一定标准进行组合包装,以其所形成的现金流作为偿付基础,在资本市场发行有价证券的过程。目前,在美国超过半数的
个人住房
贷款已经实行了证券化,个人住房贷款债券市场的规模已超过了股票市场和企业债券市场而接近于国债市场,是全美的第二大...
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