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个人住房抵押贷款证券化意义
资产
证券化
的特点有哪些
答:
通常所讲的资产
证券化
是指信贷资产的证券化,它包括“
住房抵押贷款
支撑的证券化”(mortgage-backed secuitization:ABS)(MBS),和“资产支撑的证券化”(asset -backed secuitization:ABS )。这是从美国引进的概念。具体而言,它是指将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产,通过一定的结构...
资产
证券化
的
意义
答:
同时,资产
证券化
作为一项金融创新产品可在相对发达的城市和相对落后的农村建立起一座桥梁。因此,随着我国资产证券化的法规和配套措施出台,通过资产证券化产品的创新,其将在我国社会主义新农村的建设中发挥着积极的作用。
意义
;增强发起人资产的流动性,从发起人的角度来看,资产证券化提供了将相对缺乏流动性...
在信贷业务中,如何防范
贷款抵押
的风险
答:
一方面,开展
住房抵押贷款证券化
业务后,商业银行可以将长期的抵押贷款债权通过包装上市转化为证券,并相应地将证券化后的贷款资产转移到资产负债表外,以达到合理降低银行风险资产总额,减少资产规模,提高资本充足率的目的;另一方面,通过住房抵押贷款证券化运作,抵押银行将持有的抵押贷款转化为证券在市场上交易,这样就把原来由...
个人住房抵押贷款
的研究现状如何??
答:
模型定量分析,期权理论在
个人住房抵押贷款
风险管理中的应用研究及其个人住房抵押贷款一二级市场互动的研究。国内原因与住房抵押一级市场发展时间不长,各商业银行间的标准尚缺乏一致性与协调性与实证分析,所以国内研究多为风险特征研究,房贷定价研究及其提前偿还风险研究与
住房抵押贷款证券化
研究等。
住房抵押贷款
支持
证券
的发展现状
答:
2007年,欧洲共发行MBS 3073亿欧元,其中RMBS为2597亿欧元。从投资者结构看,商业银行和货币市场基金是最重要的参与者,市场占比分别超过60%和20%,其他机构的合计持有量在10%左右。根据CMHC年报统计,截至2007年末其
担保
的
证券化
产品余额为1653.32亿加元,2007年担保额为579.81亿加元。根据HKMC年报披露...
个人住房抵押贷款
风险有多大?
答:
一、
个人住房抵押贷款
风险有多大?用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来这时可能...
房屋
抵押贷款
不良率
答:
第二,推进
个人住房抵押贷款证券化
。个人住房抵押贷款“存短贷长”的矛盾使商业银行面临着流动性风险、利率风险、信用风险等多种风险,个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存短贷长”的矛盾[5]。我国2005年12月开始商业银行资产证券化的试点工作,随着资产证券化试点工作的推广和资产证券化业务品种的丰富,...
我国
住房抵押贷款
现状分析我国住房抵押贷款现状
答:
国内原因与住房抵押一级市场发展时间不长,各商业银行间的标准尚缺乏一致性与协调性与实证分析,所以国内研究多为风险特征研究,房贷定价研究及其提前偿还风险研究与
住房抵押贷款证券化
研究等。我国住房抵押贷款市场面临哪些风险
个人住房抵押贷款
“雷声大,雨点小”、“关注者多,参与者少”,除了许多消费者自给...
企业资产
证券化
和信贷资产证券化有什么区别
答:
信贷资产
证券化
是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产(如银行的贷款、企业的应收帐款等)经过重组形成资产池,并以此为基础发行证券。从广义上来讲,信贷资产证券化是指以信贷资产作为基础资产的证券化,包括
住房抵押贷款
、汽车贷款、消费信贷、信用卡帐款、企业贷款等信贷资产的证券化;而开行所讲的信贷资产证券化,是...
资产
证券化
有什么特点
答:
5、银行利用金融资产
证券化
可使
贷款
人资金成本下降。6、金融资产证券化的产品收益良好且稳定。资产证券化融资,非常类似于贴现的行为,只是它的方式更加多样化,可以满足融资方和出资方各种各样的需求。简单来说,资产证券化就是将
个人
、企业,甚至一个项目在未来能够取得的现金的权利在当下进行贴现,使当下...
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