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买二手房一定要中介吗
我想在上海卖掉130万90平米以下的
二手房
,再买一套145万的90平米以下的...
答:
也就是说 想契税得到减免:满足3个条件,①家庭名下无房产,②普通住房,③面积(小于90为1%,大于等于1.5%)。最后一个问题我解释:什么叫到手价,成交价。上海市规定购房的
中介
费为上下家各为1%。到手价:一些业主为了买房方便,要了一个自己净收入的价格,税费让你承担,其实和他要一个价格,他...
买卖
二手房
有哪些问题需要注意?
答:
您好,买卖
二手房
请注意一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、
中介
公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
签订
二手房
购房合同又反悔了,不想买了,
中介
费需要交吗?需要承担违约金...
答:
二手房
居间合同签完以后不买了,
中介
费是需要交的;在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律分析一般...
二手房
交易去
中介
化好吗?
答:
第三,由于
二手房
直销平台来说买卖双方的信任度有待提高,在去
中介
化实施以后购房的时候买卖双方就需要直接见面,这时候。双方的信任度就成了一个很现实的问题,当中介存在的时候买卖双方通过中介进行沟通和交易,在信任度方面有
一定
保证。但是如果实现了,去中介化买卖双方直接见面双方的信任度就会降低彼此...
二手房
斡旋金协议期限内房东将该房子挂到别的
中介
公司卖,违法吗
答:
中介未经允许,将房子挂到网上卖属于违法行为,当事人可直接向房管局提供合同等证明材料进行投诉,查证后将依法对企业做出处理。在租房的过程中,租赁双方都要有证据意识,
一定要中介
机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时,要留存转账记录、付款记录等相关凭证,并要求中介出具收据...
二手房
验房是
中介
验房吗
答:
二手房
验房不
一定
是
中介
验房,交房时中介的主要作用是见证作用,当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有,房东有没有恶意破坏家里的装修,抄清水、电、气表,看这些费用都结清没有。二手房验房的注意事项1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房...
买房须知:
二手房
买卖中有哪些
中介
陷阱
答:
1、您看中的房子昨天已出售 当房屋买卖双方处于买卖观望状态时,
房产中介经纪人
通常会采用虚假宣传的方式,吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的
二手房
,打电话过去问,房产中介却表示说“对不起,您看中的这套房子昨天已售出,这里还有类似的房源,可以向您推荐吗?
购买二手房
可靠吗?
答:
手房一般都存在着不同程度的隐患,这些问题在购买前的看房中要详细观察与询问。 四、设施配备需关心 在
购买二手房
时,诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气、电话和闭路电视等设施旧主人是不会拆除的,在选择时需要加以仔细观察,省去日后的麻烦。 五、找可靠的
中介
机构 买二手房时,投资者必须寻找那些资质高、信誉好的...
谨防
二手房中介
新套路 见招拆招做好应对
答:
套路四:不断挑刺有“猫腻”如果碰到不断挑刺的“购房者”,卖家
一定
得当心了;如果在一通挑刺之后
房产中介
要求降价,便可断定房产中介十有八九在玩套路。拆招:如果中介想要快速售出某套
二手房
,争取到更为优惠的价格无疑在与其他同行的竞争中占据了主动权。所以利用第三方指出房子的缺陷,打击业主信心,...
杭州
二手房
自主交易给买家省下近4万
中介
费,中介会被取缔吗?
答:
因为自主交易功能存在信任问题,为解决这一问题,杭州官方引入了公证介入承担起“信用
中介
”。而根据媒体报道,近日在杭州有购房者通过公证的介入完成了
二手房
自主交易,买到了一套208万的房子,整个过程中仅仅只花费了2080元的公证费。而如果通过中介公司成交,中介费大概是4万元左右,因此这等于节省了4万元...
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