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买商住楼需要注意什么
购买商住楼
和住宅楼有
什么
区别
答:
购买商住楼要注意什么
1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷...
商住
两用房
购买注意
事项?
答:
5、
商住
两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。6、商住两用房安全问题也值得担忧 7、商住两用房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。二、商住两用房
购买注意
事项 商...
什么是商住房?
购买商住
两用房
要注意什么
细节?
答:
商住
房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住
两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住...
为
什么
说最好不
要买商住楼
上的住宅?
答:
通常无幼儿园、学校配套设施,并且不能迁入户口,因此子女无法就近上学。五、对于贷款购房的住户来讲,因为商住楼为商用性质,一般首付为总价款的50%,且不享有利息优惠,因此
购买商住楼要
比一般住宅要缴纳更多的前期款。综上,商住楼有以上诸多风险,购买商住楼时一定要谨慎。
买房可以
买商住
两用房吗?
答:
不建议
买商住楼
有以下几点原因:1、商住房的生活成本高:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍,而且,商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,人口...
买公寓房有
哪些
值得
注意
的问题
答:
3、选择优越地段不管
购买
公寓房是用用于自住还是投资,在买房的时候一定要选择成熟的地段和交通方便的区域。一方面是方便出租,而且租金也有保障,另一方面是因为涨价的空间比较大,如果未来
需要
换房的话,在出售的时候也比较容易。公寓房和住宅房有
什么
区别?1、产权年限不同公务和住宅最明显的区别就是产权...
从购房资格到
注意
事项 北京
商住
房
购买
指南
答:
网上还有人出主意,说真要买通州的
商住楼
,也不是没有办法。可以先注册一个公司,然后以公司的名义购买经营性用房,但实际用作个人居住。如此购房,绕过了限购政策,只是
需要
购房人先全款购买,等拿到房产证之后,再办理抵押贷款。最后我们来说下
购买商住
房的
注意
事项。首先是使用年限,相对一般住宅而言...
为
什么
不建议
买商住楼
答:
不建议
买商住楼
的原因如下:商住楼的生活成本是比较高的,用水、用电都是按商用标准来收费的,比普通类型的住宅要高两倍左右,商住房的物业费、停车管理费等,也是按商业标准来收费的;商住房一般都是两梯多户的设计,有些人购买是用来办公的,有些人购买是用来居住的,因此居住的环境比较杂乱,有风险...
买公寓
要注意什么
答:
2、买公寓
注意
房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者只
需
查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。3、明确
购买
目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低...
买了商住房自住后悔了(
买商住楼
的优缺点)
答:
4、商住两用房不太适合用来炒房,因为商住两用房因自身的条件限制很难转手、很难找到接盘侠。当前,一二线城市的商品房销量都不是很高,更何况商住两用房的销量,所以建议现在不
要
碰商住两用房。二、买了商住房自住后悔了许多人在
购买商住
房之后后悔了,那么这是因为
什么
呢?下面就来具体了解一下买了...
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