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为什么商住两用房不能买
商住两用房为什么不
建议买 过来人都知道有多坑
答:
1、产权时间短
。产权只有40年或50年。买房都会看房子的产权期,一般来说商品住宅产权有70年或60年的,但是商住两用房产权只有40年或50年。2、
水电费高
。这种房子一般比住宅水电费都要高,买得起住不起,因为可以作为商用,所以费用当然会高一些。3、
居住体验差
。现在许多公司就在商住两用房里面租了几...
买50 年产权的
商住两用
型
房子
有
什么
隐藏的风险?
答:
购买50年产权商住两用房,隐藏的风险与考量
50年产权商住楼,虽然在某些方面表现出稳定的一面,但并非没有潜在的风险和挑战。首先,落户问题是个重要考量,由于非住宅属性,这些房产往往无法为业主提供户籍名额,这对于有家庭需求的购房者来说,未来的流转和增值潜力可能会相对有限,相较于住宅的市场吸引力...
购买商住两用房
存在哪些法律风险
答:
针对购买商住两用房屋所面临的问题,具体包括但不限于以下几个方面:首先,
商住两用房通常无法获得户籍登记资格,从而导致折衷了迁移户籍的规划目标
;其次,商住两用房的首付款比例相对较高,同期贷款期限也颇为短暂;再次,此类房产的所有权限期为40年,归属于商业用地范畴;另外,商住两用房所需承担的水电气以...
购买商住两用房
存在哪些问题法律如何规定
答:
在选购商住两用房产时,可能会面临诸多问题,其中包括但不限于以下几方面:首先,
这种类型的住房通常无法实现户口迁入的需求
;其次,首付款比例偏高且可供借贷的时间较短;再者,此类房屋的产权仅为40年,具有明显的商业用途特点;另外,商住两用房中普遍
存在水电物业费用以及日常生活开销高等问题
;同时需要指出...
购买商住两用房
存在
什么
问题
答:
法律分析:1、产权40年
;2、水电物业费比纯住宅高;3、上不了户口;4、投资升值慢;5、首付比例高,只能商贷,用不了公积金。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、...
越来越多的人不再
购买商住两用的房子
了,这是
为何
?
答:
一是安全系数不高。最先做为
商住两用房
,它的封闭型就并不是非常好,像是一般的住宅,一般全是由封闭小区的,相对性就较为安全性,可是商住两用房,因为还会继续存有生产经营,因此绝大多数状况下全是临街的,基本上没什么封闭型,每个人都能够进,那样就会造成会存有对应的风险性。此外,在商住两用...
购买商住两用房
有
什么
风险
答:
一、
购买商住两用房
有什么风险 1、生活缴费高,商住房的物业收费要比正常住宅高,而且电费都是安装商业用电来收费的,还不通燃气,生活成本增加;2、产权年限短,商住房的产权年限仅有40年,想要出售比较麻烦,而且转让税费高;3、首付高,商住两用房虽然可以贷款购买,但是其首付比例在50%以上,意味着...
很多人在
购买
北京的
商住两用房
,我想知道这种房有
什么
风险么?
答:
一、
购买商住两用房
没什么风险的,只是对于商住楼来说是
不可以
上户口的,酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。二、商住两用房与住宅用房相比的缺点:1、目前存在的劣势是:
不能
户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。2、对于那种自由职业或居家办公者,选择这种...
买房可以买
商住两用房
吗?
答:
不建议
买商住
楼有以下几点原因:1、
商住
房的生活成本高:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍,而且,商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,...
商住两用房
有
什么
缺点?
答:
商住两用房
一般
无法
迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口
不能
迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二:“商住两用”房生活成本高 商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受...
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