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买房子开发商把房子抵押了怎么办
我买的
房子
在买之前已经被
开发商抵押
给银行了,现在开发商已经跑了,银...
答:
这是产权纠纷,只能经过法院,这种情况下,法院一般要经过很长时间的,你可以一直住着,就是要再卖出去,就很难了,因为产权不明;银行收
房子
,也是要经过法院的。
过户
后
发现
房产
有
抵押
该
怎么办
答:
一、过户后发现
房产
有抵押
怎么办
?据了解,过户后发现房子有抵押的情况业主们是可以要求退房的。因为我国法律明确的规定了:如果业主在
买房
的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况,就可以要求退房且索要一定的赔偿。此外,如果
开发商把
你的
房子抵押
给了银行,未能如期解压还款的,一旦开发商出现资金问题的...
开发商把房子抵押
在银行,还没解押,现在能买吗
答:
这是绝对不能买的,因为抵押尚未结束,一旦
开发商
失信,银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态,开发商是不能
把抵押
在银行的
房子
拿去售卖。
房产抵押
在银行,开发商不能卖,
买房
者也不能购买。
[解答]已被
开发商抵押
给银行的
房子
能买吗
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押
给银行的
房子
可以
购买
。但是,按有关法规规定,
将抵押房
地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
我有正式购房合同和发票
开发商把房子抵押
,法院能拍
买房子
吗?
答:
不能,另外如果
开发商
对你隐瞒了
抵押
的情况,你可以退房进行索赔。。另外根据《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定2008》第十七条规定:部分或者全部价款+实际占有+未过户=法院可以查封;全部价款+实际占有+未过户+购房人无过错=可对抗法院执行。相对于《批复》而言,《规定》对购房人...
开发商
已交房多年但土地证
抵押
贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
答:
一般是开发商的责任,具体看合同约定办理产权证的时间,以及是否缴纳了办产权证的费用和资料,同时看违约责任在合同中是怎么约定的。合同约定逾期超过多少天可以解除合同,超过了这个时间可以起诉要求解除合同,并要求支付违约金。法律分析开发商土地证被
抵押
不影响
办理房产
证的,但是土地使用权证是需要
开发商
...
开发商
购房合同里有
抵押
正常吗?
答:
新买的房子遭
开发商抵押了怎么办开发商
为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,
将房子
卖出,是一种欺诈行为,据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话,可以向追究开发商的责任,你没有按时办理备案的违约金也可以让如何避免风险...
开发商
拿
房子抵押
贷款
答:
开发商
如何通过
将房屋抵押
给房主来捍卫自己的权利?最高人民审理商品房销售案件合同案件适用法律若干问题的解释第18条规定:由于卖方的原因,买方一个人可以在下列期限结束时获得房屋所有权证书除双方另有约定外,卖方应违约责任:处理商品房买卖合同约定的合同房屋权属登记;商品房买卖合同房屋标的物未完成的,...
开发商把房子
做了
抵押
,在
房产
还可以开销售不动产统一发票吗
答:
可以的。抵押后
房产
的所有权还是属于
开发商
,销售前只要开发商通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,就是可以进行销售的。根据《中华人民共和国担保法》的规定,房主
将房屋抵押后
,房屋的所有权仍旧归房主,他有权将房屋出售。同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售
抵押房屋
作了一定的限制:1、...
为什么
开发商
已
抵押
给银行的
房产
还能卖,且能办出房产证?买这样的
房子
有...
答:
开发商
已
抵押
给银行的
房产
还能卖,且能办出房产证,风险是上一手有问题自己也逃不了1、抵押给银行的
房屋
是可以办理产权证的,当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。买这样的
房子
显然是产权人承担风险。2、银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如...
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