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买房子开发商把房子抵押了怎么办
房产
证还没办下来,银行能收回我的
房子
吗?
答:
所得价款用来偿还银行的贷款和违约金以及起诉费用和银行的律师费。其次,不管你的
房产
证是否没办下来,都不影响法院拍卖你的
房子
,区别就是有证就直接过户给下家,没证就等
开发商办
证后下家持法院的裁决书去过户,不需要你参与。最后,能还贷款还是继续还,银行也不想起诉你,更不会要收回你的房子。
抵工程款的
房子怎么办
手续
答:
个人所购房被开发商抵工程款了属于开发商一房两卖,需要追究开发商的违约责任的;开发商由于自身资金链原因不能及时的支付施工方工程款,在双方同意的基础上,
房产开发商将
部分
房屋
作价交给施工方替代工程款,这些
房子
就叫工程抵款房。开发商在跟购房者签订商品房买卖协议后,不能再讲该房屋出售或
抵押
、...
办理房产
证时发现已被别人办了,是
开发商
和房管局出的问题如何解决问题...
答:
这里有个疑问,一般来说作为国家单位,是有公信力的,房管局是不太可能出问题的,你的情况应该是一房二卖的,就是
开发商把
一间房同时卖给了2个人。所谓一房二卖就是指出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,
办理了房产
过户登记手续的情形。 在该情形下,两个...
用朋友的住房作为
抵押担保
,可以申请个人
按揭
住房贷款吗?双方需要哪些手 ...
答:
但是你好像不太了解贷款是怎么回事,是你要
买房子
,你需要能够拿出首付的费用,然后才涉及用你朋友的
房子抵押
给你贷款买房子。银行通过对你朋友的房子进行评估,然后放贷款给你,这笔资金你根本就是摸不到的,是银行直接替你给卖房人了,然后房子就归你了,你和卖房人(一手房是
开发商
,二手房是原房主...
今年二月一次性付款
买房后开发商
迟迟不肯带去
房产
局备案
怎么办
?
答:
目的是保护购房人的合法权益。开发商迟迟不把你的合同拿去备案,你一定要了解清楚是什么原因,是手续不全导致无法备案,还是
开发商把房子抵押了
或者房子被查封了,一旦侵害到自己的合法权利,要及时到房地产主管部门举报,或到法院提起诉讼。想了解更多不动产问题,可以关注不动产频道公众号。
我是
按揭买
的
房子
,现在
开发商
违约,我可以要求退还月供的利息吗?_百 ...
答:
6/房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商
在出售
房屋
之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又
把房子抵押
给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有...
买在建工程
抵押房
需要注意什么?
答:
3、
买房
贷款会受限制
开发商把房子抵押
给银行,银行允许开发商销售,但可能会规定购买这些房子的客户必须向该银行做按揭贷款,这相当于是抵押主体由开发商转为购房者。购买了在建工程抵押的房子,签订贷款合同后,如果房子迟迟不解压,也会影响放贷时间。所以,就有购房者碰到这样的情况,跟别人同时在一家...
...
房产
证也已经办理好,但是还在
开发商
手里未发放给我们,此时想过户给...
答:
1 找
开发商
办理加急房本 首先你所住小区 是否有其他住户下了本 如果有一定可以办理加急房本 具体时间预计 一月左右。价格直接询问开发商。2 协议出售 直接是书面合同 最好直接找律师事务所提前咨询好 协议由他们出具。此方式能确保
购买
方利益。还有一种就是改底单 直接从开放商那里把此房所属人...
我是贷款买的房现在
房子
还没建好。交完房必须
办房产
证吗?
答:
首先是银行将重新审核“
按揭房
”的合法性,并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款金额、期限和利率。其次是银行核实新的保证人资格或落实新的
抵押
物。第三,新买主经审核合格后,如果转让的
房屋
产权证还没有办理,那么新买主可与
开发商
签订新的购房...
十几年前买的
房子
没有
办房产
证,现在办房产证但是没有购房发票
怎么办
答:
赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在
房屋
被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。4、如果因项目非法
开发
而无法
办理房产
证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
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