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买房子开发商把房子抵押了怎么办
房子
贷款还完
后怎么
拿
房产
证
答:
如果商品房产权证正本
抵押
给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。二、从
开发商
处取回...
开发商
的工抵房能买吗
答:
工抵房是
开发商
在建设时用土地质押给银行的开发贷的
抵押
物。在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一部分的
房屋
质押给银行以追加贷款。所以,很多人
买了房子
不能立刻办理网签备案的大多是这种情况。一般来说,开发商在交付业主前会偿清银行全部贷款,银行解押后开发商就可以给业主
办理房产
证了。买...
买房子
已经签了合同付了首付,贷款办不下来
怎么办
答:
如果
房子
首付交完之后
按揭办
不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、
开发商
的原因:如果开发商销售未具备销售条件的
房屋
,...
房产
的
抵押
状态
怎么
查询
答:
房产
二次抵押:房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所
购买
的一手房;4、
房屋抵押
登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本...
按揭
银行不批,
开发商
说
房产
证办下来了要我们付全款
答:
不外乎,你不能按揭,也无法用其他手段补齐剩余款项;KFS要钱或者是
房子
。你仔细看看合同,对双方权益及应尽义务那一块好好读一读。KFS要威胁你,你就说你自己按揭手续办不下来,拖了时间等等话,一定要抓住是KFS拖
了办理按揭
手续时间这个东西和为什么交了钥匙给你这两件事情来说。但是你的失责,你...
...老家县城一次性付款买了一套
房子
,一年多了,
开发商
还没去房管局备案...
答:
可以毫不客气的说,绝对违法。按照我国的法律规定,
开发商
必须具备“五证”才能卖房,现在开发商大部分是奸商。备注:“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门...
买的
房子
甲方办不下来
房产
证
怎么办
答:
1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实
开发商
计算是否正确,可参见本书附录十一。2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请
办理房产
证,并
办理抵押
登记后,就可以领取房产证...
买房子
交了20万,还没有办贷款把收据丢了,
开发商
死了,房子所有权人会承认...
答:
第二个是你说的
开发商
死了,我理解是开发商的主要受益人死亡。但作为一个法人企业,这个自然人死亡并不能让其免除类似你这样的合同的有效性。就算是企业倒闭破产,也有相应的清算程序。现在处理你的问题,去开发商公司,要求其为你补开收据就可以。过程中如果能够看到能证明你交款的任何记录,最好拍个...
购房合同到期
后
买家要求退房
怎么办
答:
6/房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商
在出售
房屋
之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又
把房子抵押
给他人,购房人查明后,就可认定 购房合同无效 ,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权...
我想
买房子
,但房子还没
办房产
证,房主说要全款,
怎么办
?
答:
如果房主能把房本直接做成你的名字,那就必须由你和
开发商
重新签定购房合同,注销原房主对该
房屋
的备案预售,由你作为
新房
主重新备案。这样的方法也是最保险的,原房主赚取的就是卖出价和他当时和开发商的买入价之间的差价。你可以先凑足钱给房主,然后以该房屋房主的名义向银行申请贷款。虽然在操作上存在...
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