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买房子房东是二套房
二套房
用第一套房抵押贷款可以吗?
答:
贷款
买房子
,最重要的是安安稳稳的贷下来和长长久久的使用。 以上资料来自2019年网络,谨供参考: 用房子去抵押贷款再买房可行吗? 国家政策:从国家政策层面来讲,国家是限制人利用银行的钱或杠杆去炒房、买多
套房子
。 所以,想要买
二套房
就要避免国家所设的一些限制。 注:第一套房如果是按揭,找人...
急,贷款
购买第二套房
,银行已面签,
房东
反悔要我赔偿延期损失,否则就不...
答:
延期有何损失?一般延期按合同基本100-200元一天,如果没有这一条或者没有没写付款的截止日期,那损失就是你可适当赔
房东
点贷款额度的利息,也没多少,看来你的合同不是很严谨啊。中介有没有责任不好说,看你们当时怎么沟通的,你的身份证问题按说该提前有个预判,中介也不是万能的不是什么都懂,你...
买二手房贷款的流程和手续
答:
夫妻结婚以后想
买房子
,但是婚前两个人都有未还清的贷款,那么这个时候也算
二套房
。以上就是关于买二手房贷款流程和步骤问题的回答,首先和
房东
签订购房合同,然后拿着房屋的材料和购房合同去银行申请贷款医疗费评估房产,贷款通过以后就可以去交首付款,和房东一起去房产交易大厅办理过户手续,等待拿房产证...
什么叫以房养房啊!
答:
以房养房,就是贷款购置了
第二套房
产后 ,出租第一套房产,以租金收入偿还月供的投资方式。原则来说,如出租房产年收益率高于银行按揭贷款利率5.508%(5年以上商业贷款利率下限),则应出租,反之则出售。举例,一套位于海淀区某大学附近,建筑面积约90平方米的高层住宅,房型是老式的三室一厅,目前...
名下有一
套住房
,过户后再
买房
可否算首套房?
答:
只要你的首套房已经过户给别人,再
买房
就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原
房东
过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房就按首套计算。
想买二手房,怎样跟
房主
杀价争取以最低价成交?
答:
为了方便解释,以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。这
套房子
卖家会产生差额5.6%的增值税估10万元,个税2%10万元,中介费1%5万元,共25万元;下家
购买二套房
为契税3%15万元,中介费1%5万元,共20万元。上家要求500万到手价,下家需要承担共计45万元税费。当你看中房子后,...
买未还完贷的二手房,这样
买房
安全吗?
答:
银行审核通过后办理卖方欠款结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;交易结束;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,
二套房
3%,...
100万贷款30年一共还多少?
答:
100万房贷30年每月还多少以房贷为例,根据中国人民银行官网基准贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%,则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下:1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元,随后逐月递减。个人一手...
买方全款但不过户,只委托公证,卖家的风险有哪些?
答:
当然不安全!风险如下:一, 所有权问题。1,只要
房子
一天没有过户,房屋的所有权就是原
房东
的。说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。2,万一原房东哪天欠了别人许多钱,直接法院判决把他名下的房子全部查封了。二、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款...
房屋性质,满五唯一是什么意思
答:
房屋性质,满五唯一是指房产证下证日期至今过5年,这个房产就是
房东
家庭名下的唯一一套住宅,而且这个时候交易可以免掉营业税,个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。一、 常见的房屋性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择
买房子
,因为买了房子之后,这个房子就会属于自己。而在买房子的...
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