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买房子房东是二套房
全款买了二手房,请问二手房全款过户流程是怎样的
答:
全款
购买房屋
的标准流程是什么?客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。商业贷款的基本流程是什么?客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—贷款评估—资金监管—银行面签(初审/签借款合同)—批贷(件齐后才...
房产赠与和房产买卖税费上有什么区别?哪个更划算
答:
);税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的
房子
,税为全额的5%;2年以上非普通住宅,税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面,首套房90平米以下为1%,90平米以上为1.5%。
二套房
90平米以下为1%,90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体...
不满两年的
房子
要交多少税
答:
不满两年的
房子
需要缴纳契税、增值税和个税。1、个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是
房东
卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。2、契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,
二套房
90平以下契税也是1%,90平以上契税...
二手房与
房东
讲价技巧 租房怎么跟房东讲价
答:
2、电话战术。为了方便解释,以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。这
套房子
卖家会产生差额5.6%的增值税估10万元,个税2%10万元,中介费1%5万元,共25万元;下家
购买二套房
为契税3%15万元,中介费1%5万元,共20万元。上家要求500万到手价,下家需要承担共计45万元税费。当你...
请问我在中介买的二手房,首付款付了准备要过户了,房产证在中介抵押着...
答:
2、整个事情中,中介也是按照流程办事,中介要付小部分责任,但是我建议楼主联合中介(大的中介公司都会有法务的)去法院去告
房东
!3、以我的经验来说,楼主去法院打这场官司 多半能赢, 那么无非有两种结果(①房东卖的
第二套房
无效,但是这种后续操作比较复杂 可能性较低,②按照合同,房东违约,要...
通过中介买二手房要注意什么问题
答:
通过中介买二手房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
五年以上普通二手房交易税费有哪些?急···
答:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(
二套房
按3%收取)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)个人所得税:房屋产权...
爸爸去逝了,
购买
的二手
房还是
原来
房东
的名子,这样还能过户给我们吗...
答:
你的爸爸去世了,
购买
的二手房,还是原来
房东
的名字,房子可以过户给你们,不过需要联系原来的房东,去房管局办理过户的手续。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖
房子是
一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,...
买二手房,首付是付给
房东
,
还是
交给银行,等贷款下来银行一并给房东...
答:
购买
二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上,然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后,再由房管局将所有房款打入
房东
指定账户。以扬州市为例,扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过...
买的新房没住房产证下来卖的大税是多少钱?
答:
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭
二套房
90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
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