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二手房满两年是按照什么时间算
房子不满两年交多少税
房子满两年是什么
意思
答:
符合上述条件就是“
满两年
”,
时间
是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始
计算
的。房子不满两年交税标准:(1)契税。首套房/二套房≤90_,征收计税价的1%;首套房>90_,征收计税价的1.5%;二套房>90_,征收计税价的2%。(2)个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是...
二手房
交易
满两年
现在
是按
房产证上的日期算还是按我交契税的
时间算
?
答:
二手房
交易
满两年
,一般情况下
是按
房产证上的日期
计算
。每一个房产证上都有一个签发日期。一般房产交易就按签发日期的
时间
为准。
房产满二年
从
什么时间
开始算?
答:
1、商品房、经济适用房以及
按照
经济适用房管理的房产:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则
计算
是否
满2年
。即若契税票填发日期早于房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若房产证登记日期早于契税票填发日期;便以房产证登记日期开始计算。2、已购公房 有三个
时间
:房产证填发日期、...
房子“
满两年
”和“满五年”有
什么
区别?
答:
满五年是指:不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ,
时间满
五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期
时间计算
到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。
满两年
需缴纳的税费:①契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5% ;二套房>90㎡,征收计税价...
房产满二年
从
什么时间
开始算
答:
房产证
满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的
时间
作为其购买房屋的时间。中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者...
房子满两年是
从
什么时候
开始算
答:
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者
满2年
。已购公房有三个
时间
,房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就
按照
哪个
计算房屋满
5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二...
二手房
是否
满两年
或者五年,究竟以
什么
日期算的?
答:
一、
二手房
是否
满两年
或者五年是以取得房产证的核发日期,以这个
时间
为准的。二、二手房买卖营业税的收取标准:普通住宅 :1、产权不
满2年
,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普通住宅(144平米以上) :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税。
二手房
交易
满两年
现在
是按
房产证上的日期算还是按我交契税的
时间算
答:
一般都按契税发票日期。有
时候
也看房产证日期,哪个满两年,就视作你持有住房满2年。个人购买
住房计算房产
是否
二手房满两年
免营业税的方法:1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的
时间
作为其购买房屋的时间,
按照
孰前原则确认。2、
根据
国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具...
二手房
交易中,房产证
满两年是
从
什么时候算
起?
答:
房产证是否
满二年
,
是根据
房屋产权证上登记的日期开始
计算
的。
二手房满
二
是什么
意思
答:
二手房满
二
是什么
意思 二手房满二是指房本上的登记日期,达到2年的
时间
。满五是指房本登记日期达到5年的时间,据房产政策规定,普通住宅
满2年
以上的,可免收增值税,如果是满5年并且是家庭唯一住宅的,可以免收个人所得税。购买二手房注意事项 1、核实卖方身份是否可靠 购买二手房首先要核实卖方身份,...
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