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住宅楼的公摊面积怎么算
商品房屋顶的
面积算公摊
吗?
答:
商品房屋顶的
面积算
公摊的。
公摊面积的计算
(一)公用共有部分建筑的组成:1、
房屋
中的电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室(配电间)设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其它功能上为整幢建筑或某一层建筑及某一部位建筑服务的公共用房、管理用房和公用通道等的建筑面积。2、套(单元)及自有部位与...
高层
住宅公摊面积怎么计算
?
视频时间 00:31
多层、小高层、高层
楼房的公摊面积
是
怎么算
的
答:
测绘部门编写的简易
计算
口诀作为一个参照标准,对消费者购房有所帮助。供你参考:口诀为:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本
楼算
,多楼使用不能摊。
公摊面积
等于建筑面积乘以系数的算法不精确,因多层高层公摊各不同,一般...
小高层的地下车位和储藏室
怎样计算公摊面积
答:
公用建筑
面积
÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,...
商住两用
的公摊面积怎么算
答:
2、为整幢商品房服务的公用建筑
面积
,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。二、
公摊计算
;1、多层商品
住宅楼
,须先求出整幢房屋和共有建筑面积...
100平房子
公摊
25实住是多少
答:
3、12-33层
住宅公摊
率为14%-24% 由于建筑整体较高,楼梯间和其他公摊面积也会有所增加,与此同时,高层
住宅的公摊面积
和公摊系数都会有所提高。4、别墅类的公摊率为1%-8% 一般而言,独栋别墅的公摊面积是为零,而联排别墅虽有公摊面积,但是比较少。
公摊面积怎么计算
①公摊面积=公摊系数*...
买房
公摊面积
才多少合理?
答:
买房
公摊面积
多少合理: 通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层
住宅
,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。
小区
公摊
电费
怎么算
答:
一、小区公摊电费
怎么算
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费,由已入住户主平均分摊,计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+(该单元楼空置户数×70%)],得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。二、
楼房公摊面积
一般是多少 1、楼房公摊...
步梯房
公摊面积怎么算
答:
2、 共有建筑
面积的计算
方法,整幢建筑物的建筑面积,扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。3、 共有建筑面积的分摊方法 (1)
住宅楼
共有建筑面积的分摊方法,住宅...
步梯
公摊面积怎么计算
答:
3、 共有建筑面积的分摊方法 (1)
住宅楼
共有建筑面积的分摊方法,住宅楼以幢为单元,依照共有共用面积的处理和分摊方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。问题二:楼梯怎样算
公摊面积怎么算
您好!公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的...
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