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农村房屋买卖纠纷
农村房屋买卖
的常见
纠纷
有哪些
答:
一、
农村房屋买卖纠纷
有哪些 1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此,卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由,...
农村房屋
可以
买卖
交易吗
答:
对于城市居民到农村购买农村房屋的效力,在司法实践中已没有任何争议,根据《中华人民共和国土地管理法》规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,属于农民集体所有。”
农村房屋买卖纠纷
对于同一集体经济组织成员之间的房屋...
农村房屋
可以
买卖
交易吗
答:
农村宅基地管理中有严格规定:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑,从而使购买宅基地的人出于劣势,也助长了出卖人反悔的气焰。
农村房屋买卖纠纷
有哪些?1、卖方起诉的...
农村房屋买卖纠纷
?
答:
一方面,村民的自然流动必然涉及
农村
宅基地上房屋的流转,另一方面,对该类房屋的流转又必须依法实行限制。因此,司法实践必须对该类诉诸司法的
纠纷
裁决作出及时、有效的回应和规制。1、村民将依法取得使用权的宅基地上自建住宅转让给本集体经济组织成员的纠纷处理基于双方交易主体均系本集体经济组织成员,其
住宅买卖
行为不会...
关于审理
房屋买卖
合同
纠纷
案件若干
答:
特此印发,请各院在审判中参照执行。执行中有何问题和情况,请按业务归口与高级法院联系。附件:
农村
私有
房屋买卖纠纷
合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要近年来,我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的 合同纠纷案件 ,由于目前相关法律、法规不够明确,对合同效力认定认识存在差异,在一定程度上产生了...
案例:
房屋买卖
合同
纠纷
答:
7、买卖合同 是指农民将农村自有居住性房屋转让给他人,他人支付价款的行为。
农村房屋买卖
合同,涉及农村宅基地的问题,对合同效力需严格按法律规定进行确认。处理房屋买卖合同
纠纷
的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民...
农村
宅基地
纠纷
的处理
答:
经过统一规定的宅基地,如果对宅基地的使用权发生
纠纷
,一般应以规划确定的使用权为准。未经规划的宅基地,对地界有争议的,可以参照土改时的确权情况处理。土改确权是对
房屋
宅基地的确权,但自1962年《
农村
人民公社工作条例修正草案》公布后,土改时确认的农村个人宅基地所有权即丧失法律效力,但宅基地的使用权仍归原所有...
关于
农村
房子
买卖
问题
答:
;最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第6 0条规定:“村镇公民之间由于
买卖房屋
转移宅基地使用权而发生的
纠纷
,应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。”可见,《土地管理法》施行前,最高院原则上是承认
农村房屋买卖
效力的。《土地管理法》施行后,国务院及有关...
如何处理小产权
房屋买卖纠纷
答:
背后的真正原因,或许就在于类似的小产权
房纠纷
,缺乏专门的法律可以参考。 在上海,唯一让这一系列小产权房纠纷有针对性法律参考的材料,是2004年初由上海市高级人民法院一份“关于印发《关于审理
农村
宅基地
房屋买卖纠纷
案件的原则意见》的通知”(沪高法民一20044号)文件。邹xx夫妇认为纠纷适用于该意见...
农村
房子没有产权证,如果产生产权
纠纷
该怎么证明
答:
年的,驳回当事人的诉讼请求。2、农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的
纠纷
,应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素,区分不同情况,妥善处理,具体如下:第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的
农村房屋买卖
,该房屋...
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