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前前房主欠物业费
前业主欠
下的
物业费
新业主怎样办
答:
前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务
,而房子的产权发生了转移,但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移,所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费,只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主...
前业主拖欠物业费
物业是否可以要求现业主补交
答:
法律分析:前业主若与现业主没有特别规定的,物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费
。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移,当事人间没有特别约定的,现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳...
房子卖了以前
欠
的
物业费
要交吗
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担
。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业...
前房主欠物业费
不交可以报警?
答:
法律分析:可以报警
,物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业...
法拍房
前业主欠
的
物业费
谁承担
答:
一、法拍房前业主欠的物业费谁承担1、法拍房前业主欠的物业费由原房主承担
。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳,该债务属于原房主个人债务,物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后,物业费用由新房主承担。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定,...
前业主欠物业费
新业主不愿承担管理处怎么办
答:
法律分析:您和
房东
已经完全交接完毕了。没办法。按
物业
的规定。您承担责任。必须您缴。但按法律规定是原房东去交。如果数额巨大的话。您可以通过法律维护自己的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不...
前房主欠物业费
,物业要起诉,物业能起诉新业主吗
答:
2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分
物业费
,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求
前业主
结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业...
房子已卖
拖欠的物业费
谁负担
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠缴
的
物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业...
...水电已经过户了,但是以前的
房主欠
两年
物业管理费
,是不是要我补交上...
答:
根据合同法和物权法,当原房主将房屋售出时,双方的物业服务合同关系即告终止,物业应与原房主结清物业合同中约定的各项费用。而原
房主拖欠物业费
的,物业公司可以依据原物业管理合同向其追缴。简单的将
前房主
所欠的物业费转移到后来购房的业主身上,没有法律依据 ...
前业主欠
10年
物业费
怎么起诉
答:
一、
前业主欠
10年
物业费
怎么起诉1、前业主欠10年物业费起诉的方式如下:(1)撰写民事起诉状;(2)起诉状准备好后,到法院立案庭正式提起诉讼,法院先受理后,拿着受理通知书,到指定的银行缴纳受理费。等待法院的通知;(3)人民法院通知被告举证;(4)人民法院通知被告举证;(5)开庭审理。2、...
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