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前房主欠的物业费后房主有义务还吗
原
房主
拖欠
物业费
,新
房主
应该承担吗?
答:
法律分析:不应该由新房主承担
。根据国家相关法律的规定,原房主拖欠的物业费在物业发生产权转移时,原房主应当结清。如果原房主不交的话那么就要由物业公司上诉处理,新房主不用管。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主...
原
房主欠物业费
,需要现房主承担吗
答:
法律分析:若双方无约定,现房主不用承担物业费,如果双方有约定,现房主才承担物业费
。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房...
我新买的房子原
房主欠物业费
答:
法律主观:在一般情形情况下,原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担。
按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务
。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担,那么由现业主进行补缴。法律客观:《 物业管理条例 》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使...
前任
房主欠物业费
,现任该不该交
答:
法律主观:前业主
欠物业费
按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳
物业费的义务
起于卖房人交付房屋
之后
。法律客观:《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...
前房主欠
缴
的物业费
需要现房主承担吗
答:
即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费,
仍有权向原房主追偿
。在房屋交付以前,房屋的实际使用人是原房主,所以也是物业服务的实际受益人,根据民法的公序良俗基本原则,房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中,一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况,并出具书面的确认书...
买二手房之前
的物业费
现在业主用交么
答:
法律分析:根据合同的相对性原则,
前房主
所拖
欠的物业费
是
前房东
与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时,在确保房屋质量...
前房主欠
缴
的物业费
需要现房主承担吗
答:
但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原
房主
那找回,还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定,物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清 物业服务费 用或者物业服务资金。也就是说,如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定,这笔
物业欠
费应当由原业主承担。对于原业主的欠...
原
房主欠物业费
物业找新房主要新
房主
需要承担吗
答:
原业主
欠物业费
,新业主可以按照双方在购房合同中的约定处理;如果合同没有约定或约定不明确,新业主可以找原业主进行协商让其尽快交清物业费。在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,因此应当由买房人承担物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定...
原
房主
拖欠
物业费
,新
房主
应该承担吗?
答:
但是如果合同中并没有约定,
然后
甚至原
房主
对此事置之不理,那么作为现房主,由于
物业费
是对房屋,也就是物业所争取的一个费用,由于这个物业已经过户到了现房主的名下,那么所以现房主应当交付这个费用,交付以后,然后再向原房主进行追偿。 法律依据 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服...
买二手房,请问
前房主
未交
物业费
,需要我们承担吗?
答:
由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主
欠物业费
。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没
有义务
支付该部分物业费。在维权的过程中就需要...
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