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前房主欠的物业费后房主有义务还吗
我新买的房子原
房主欠物业费
答:
法律主观:在一般情形情况下,原
房主
所
欠的物业费
仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的
义务
。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担,那么由现业主进行补缴。法律客观:《 物业管理条例 》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业...
上个
房主欠的物业费
该谁负责
答:
法律分析:原
房主欠物业费
一般由原房主承担,但是如果双方有约定的,按照约定。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列
义务
:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)...
前房主欠物业费
由谁交
答:
法律分析:原
房主欠物业费
一般由原房主承担,但是如果双方有约定的,按照约定。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列
义务
:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三...
买二手房,请问
前房主
未交
物业费
,需要我们承担吗?
答:
由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主
欠物业费
。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没
有义务
支付该部分物业费。在维权的过程中就需要...
二手房买卖后,
前房主欠
缴
的物业费
,应该由谁来承担呢?
答:
二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠
缴
的物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
前房主欠物业费
怎么处理
答:
法律分析:原
房主欠物业费
一般由原房主承担,但是如果双方有约定的,按照约定。法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列
义务
:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三...
前业主
欠
下
的物业费
新业主怎样办
答:
前业主欠下的物业费新业主只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。 原业主欠下物业费该由谁补缴,是否需要替原房主承担前欠物业费,要看购房时与原
房主有
没有协议约定。如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费,就应该补齐
前欠的物业费
。如果没有相关的约定,物业服务合同理应针对当时的合同...
前房主欠的物业费
应该由谁给
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠
缴
的物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物...
二手房买卖后,
前房主欠
缴
的物业费
,应该由谁来承担呢
答:
由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主
欠物业费
。 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。 由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没
有义务
支付该部分物业费。 在维权的过程中就需要注意收集相关证...
买的二手房我们应该支付
房东
原来缴
的物业费吗
答:
根据合同的相对性原则,
前房主
所拖
欠的物业费
是
前房东
与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。律师提醒,业主在购买二手房时,在确保房屋质量...
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