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动迁房有没有增值税
房屋土地
增值税
怎么算
答:
计算土地
增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 上述“扣除项目”,具体为: (1)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 (2)开发土地和新建房及配套设施...
转让旧房土地
增值税
允许扣除项目
答:
对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。(四)对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以根据《税收征管法》第三十五条的规定,实行核定征收。关于土地
增值税
的核定征收包括如下:对非房地产开发企业而言...
...
动迁
,账面成本30万,但无发票。如何交土地
增值税
答:
我认为可以根据业务适用《土地
增值税
暂行条例》的第八条和《实施条例》第十一条,因为国家建设需要,可以认为是城市建设需要。免征土地增值税。
宁波
房产税
如何征收在宁波买自住商品房要交多少税
答:
房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、宁波印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、宁波土地
增值税
。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。5、另外如果是宁波二手房...
定向
安置房
开具
增值税
发票吗
答:
定向
安置房
开具
增值税
发票吗纳税人销售其取得的不动产,自行开具或者税务机关代开增值税发票时,使用六联增值税专用发票或者五联增值税普通发票.纳税人办理产权过户手续需要使用发票的,可以使用增值税专用发票第六联或者增值税普通发票第三联."因此,纳税人销售安置房需要领购六联增值税专用发票或者五联增值税...
土地
增值税
包含哪些内容
答:
(5)实行按次征收 土地
增值税
的征税对象即:增值额=应税收入-扣除项目 扣除项目及其金额 (1)取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容:①纳税人为取得土地使用权支付的地价款 ②纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如登记、过户手续费和契税。(2)开发土地和新建房及配套...
土地
增值税
扣除的税金
答:
法律客观:计算土地
增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。上述“扣除项目”,具体为:(1)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(2)开发土地和...
卖房要交哪些税
答:
2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业
税
5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二、具体计算方式 1、二手房契税:房款...
【春申府邸】怎么查当地的买房政策?有知道的麻烦说一下。
答:
这个小区属于
动迁房
,如果是一手买进面
增值税
,全上海政策是一样的,可以百度搜索
土地
增值税
中
拆迁
补偿费耕地占用税
答:
法律分析:土地征用及
拆迁
补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、
安置动迁
用房支出等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级...
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