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动迁房有没有增值税
旧房转让土地
增值税
扣除项中的相关税金包括哪些
答:
计算土地
增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。上述“扣除项目”,具体为:( )取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。( )开发土地和新建房及...
土地
增值税
计算增值额有哪些扣除项目
答:
第一,根据《中华人民共和国土地
增值税
暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他...
动迁
商铺买卖税收问题
答:
商铺转让的税费如何算?一、契税、营业税及附加:契税:按现评估值的4%征收;营业税及附加:按差额的5.8%征收,即(评估价格-
房产
原值)×5.8%;二、今年新增的个人所得税、土地
增值税
是商铺转让税费 个人所得税征收方法:1、差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确计算应缴纳...
二手房交易税费一览表
答:
回答:二手房交易税费一览表 税费名称出售方购买方备注 合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担 合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方(暂免征收) 交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×建筑面积双方 交易登记费————80元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住...
房地产企业以自有
房产
投资如何缴纳土地
增值税
?
答:
先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额,计算得出增值额。再按照增值额超过扣除项目金额的比例,分别确定增值额中各个部分的适用税率,依此计算各部分增值额的应纳土地
增值税
税额。各部分增值额应纳土地增值税税额之和,即为纳税人应纳的全部土地增值税税额。应纳税额计算公式:应纳税额=...
上海二手房如果不通过中介,自己如何交易?
答:
有关
房税
问题(不含交易手续费)这里一并给出:卖方:家庭唯一用房 无营业税(按交易价).营业税不叠加.(只有一个产证的)产权五年内 营业税5%(产权要手期算,不能理解为房子到手期)产权五年外 无营业税(同上)安置
动迁房
无
营业税(此项可以到档案馆调产证为证,限浦东地区)货币动迁房 ...
土地款抵扣
增值税
税率
视频时间 00:45
新购房不懂产
增值税
,9%谁交?
答:
增值税
是由厂家代国家向购买方收取(代收),收到后还要单独记账,定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款(书本上收价款)归厂家,税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款,也不是由购买者自己自觉向国家交税款,而是由厂家代国家收取,收到后定期转交给国家。二手房交易注意...
过世老人
房屋动迁
谁签字
答:
如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地
增值税
等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和
房产
过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门二、住房是租赁的房产,只是承租人。
动迁
组没有告知承租人膝下所有子女,可根据
拆迁
协议主张相应份额...
计算土地
增值税
时,不允许据实扣除的项目有( )
答:
房地产开发费用计算中还须注意两个问题:第一:利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;第二:对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。计算土地
增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额...
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