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单位房有房产证能过户吗
有红本的小产权房
可以过户吗
,
房子
今
答:
小产权房无
房产证
,无法
过户
。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权
房不能
抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
我在看中了粮食局的一套
单位
二手房,
有房产证
,土地使用总证,请问这是...
答:
说明该土地使用证上确定的使用面积还是该
单位
的即是该单位集体的。二、按照上述,如果要买
的房子
的土地使用权已确定在个人份上并经出让取得该房产的土地使用权,在国土部门办理土地权属变更手续后,即把要买的房产的土地使用权变更到你的份上即取得《土地使用权证》;再到房产部门办理
过户房产
手续,即把...
房产不过户
公证有用吗
答:
我国规定不动产权是登记注册制,没
有产权证
,就仍没有所有权。所以,做了
房屋
公证后,
房子
还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接
过户
比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
农村自建房没
有房产证可以
买卖吗
答:
没
有房产证
的自建房是
不可以
买卖的,必须有房产证才可以买卖。1、农村自建房也是可以拿到
房屋
权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条,因合法建造房屋...
二手房只有
房产证
,而土地使用证是集体的,这种
房子可以过户吗
?能买...
答:
那么就要
单位
出具证明.在
过户
时必须缴纳土地转让收益金1%.(土地转让收益金是由国有土地管理局直接收取或委托
房地产
交易所代为征收),然后办理国有土地使用证.新证的土地使用形式则为出让\转让.优先购买权:国家->单位->承租方或有债权方-> 签定买卖协议合同之前最好先了解具体情况....
购买他人
单位
集资房指标能使用自己的住房公积金贷款吗?
答:
你好,他人的
单位
集资房是他人拿到
房产证
后易
过户
给你是可以用自己的公积金买这套房的。不过,单位集资房是要满5年才能办到房产证的,那就看你般房主在没有证的情况下卖的话,是要全款的,你只能有少部分钱约束对方到时配合你办理房产证的,这样你可能就存在一定的风险,万一对方不配合你过户,或者...
有房产证
但
不能过户
可以买吗
答:
由于卖家
房产证
还没到户,实际买卖双方只能签订《买卖合同》,暂时
不能过户
,因此为避免日后过户的风险,在购房合同中约定过户事宜及违约责任,同时建议《买卖合同》办理公证,必要时可以申请预告登记。法律依据:《中华人民共和国建设部
房屋
登记办法》 第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律...
房子
没
过户
有原房主的
房产证可以吗
答:
房子没过户有原房主的
房产证
也是不行的,没
有过户的房子
,也就证明
房屋
的产权不属于本人。而且,还不能办理落户,按揭贷款等。并且,如果后期拆迁,不仅拿不到一分钱的补偿,也会有许多的麻烦。
房子不过户
存在的风险有哪些?1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但...
谁知道在县城买
单位
职工的二手
房子
,
有房产证
怎样的步骤
过户
给自己...
答:
另外一种情况是无法办理正常的
房产证过户
,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样
的房子
,
不可以
购买。没有土地证没办法交易,可以让现在的房主去房管局办理房地产土地证(需要补交土地出让金,因为当初买新房的时候没有交土地出让金所以现在得补上,然后双证合一之后再交易)。
单位
家属楼
有房产证能
买吗
答:
一、一般情况下,当然是可以买的。只要双方签好协议,到公证处公证一下,几百块的事,就搞定了。二、某些
单位
对家属院
房子
买卖有一定的限制条件,比如不能卖给外单位的人,卖给外单位的人就如何如何等,这需要你事先了解一下,最好要卖方作为承诺。
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