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单位房有房产证能过户吗
国有划拨私房
有房产证能过户吗
答:
划拨地
房产证可以过户
,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》第56条,建设
单位
使用国有土地...
我看了一套
单位
卖给职工二手房,
有房产证
,土地性质是划拨的,不只能买吗...
答:
土地性质分为出让和划拨两种。出让指的是开发商在购买该建筑用地时已经缴纳了土地出让金,这样的
房产
本地人和外地人都可以买,一般价格比后者要高,有时质量也比后者要好;划拨指的是开放商在购买该建筑用地时承诺只让当地居民购买,当地政府因此免收开发商的土地出让金。所以出让和划拨没有根本性的区分...
买个二手房,是别人
单位
的家属楼,
房产证
还没下来,
可以
直接从开发商更改合...
答:
没
有房产证的房子
,是没有产权的或者产权不确定的房子,购买该房只在双方之间协议内有效,不能取得法律认可的
房屋
所有权。法律风险是很大的,不建议购买。当然,如果该房子预期未来可以办理房产证的,可以与原房主作出约定,房产证办理下来后即办理
过户
手续。首先,从国家法律政策来讲,没
有产权证
的房产是...
单位
集资建房只有土地
证不能过户
的
房屋能
买吗
答:
住房实行的是不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人合法所有。所以,无法办理买家名字的房产证,该住房产权和买家就没有关系。不建议购买产权不清没
有房产证
的住房。《物权法》规定:第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的...
房产证
刚下来
能过户吗
答:
大多数买房子都是精心挑选的,但是也会有个别人因为一些原因要把刚买
的房子
卖出去。但是房产证刚下来
能过户吗
? 刚拿到
房产证能过户
,但是新
房产过户
费用比老房产过户费用要高出很多,过户需要办理人准备好相关资料后,到房地产交易所办理买卖过户登记,登记完成后向土地管理局提出申请,待完成上述手续后...
只有
房产证
没有土地
证能
办理
过户吗
答:
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。所以,没有土地
证的房子
面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的
单位可能
会非法把...
只有
房产证
,没有土地
证能过户吗
答:
只有房产证,没有土地
证不可以过户
。房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即
有房产证
,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证,就意味着房主是不具有对此土地的使用权的,...
单位
福利房,
有房产证
,有土地适用证这样
的房子可以
上市交易吗
答:
可以,买卖时你要补交土地出让金,但你可以让对方交,把钱加到房价里。交易要办理二手
房过户
手续,很简单,带好你的身份证和结婚证,户口本。对方也要带身份证,到当地房产部门办理手续。对了,你的
房产证
到手可满五年,没有还要交点税 。,望采纳 ...
...证的安置
房可以
进行买卖吗?安置房没
有房产证可以
公积金贷款装修吗...
答:
3、会受不可控因素危害。买卖时间太长,则很多不可预测的影响因素也将引起纠纷案件。若是在进行产权
过户
以前,卖
房子
人死亡了,而卖房子人继承者对于该买卖合同书造成异议,购房者为了实现产权过户,就有必要与从未谋面的继承者开展商谈。安置房没
有房产证可以
公积金贷款装修吗?购房者在选购拆迁安置房时,...
面临拆迁,
能过户
给我吗,
房子有房产证
–
答:
要拆迁
的房子不能过户
。1、《城市
房屋
拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的
单位
和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明...
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