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卖房公正风险大不大
房子可以
公证不
过户吗
视频时间 01:33
房产不过户
公证
有用吗
答:
我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋
公证
后,房子还是
卖房
者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着
很大
的
风险
。
我是业主
卖房子
,买房全款,要求做业主全权公正委托。请问一下 我是卖方...
答:
按照相关法律,房产抵押必须业主本人办理。只要你的委托书上,不给对方办理抵押的权限,那么买房一方虽然能帮你解除抵押,但是他是没法在过户前,用你的房本做抵押的。你也可以在委托书的委托权限一栏中标注,本委托书不得用于办理房产抵押手续。
自己
卖房
可以请法院做见证吗
答:
自己
卖房
可以通过法院见证。卖房的时候由于涉及的资金比较大,再加上卖房存在的
风险
和陷阱都比较多,为了避免自己有任何经济上面的损失,在卖房的时候很多人打算找律师来见证,确保过程顺利。有效,但建议
公证
。律师见证,不同于其他的人员见证,专指事务所的执业律师作为见证人,以事务所的名义进行的见证,...
房子
公证
了没过户有法律效应吗
答:
即使签订了合同进行了
公证
,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者;2、房屋权利受到限制。比如房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担
很大风险
,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向
卖房
者要求返还本息,即便...
房子
公证不
过户有效吗
答:
房子
公证
了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的
风险
。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不...
房屋买卖
的疑问
卖房
的时候卖给了炒房客,只是
公证
没有过户
答:
你这个问题,我看了,明显是属于炒房客的做法,不过这个不同于一般的做法,具有
很大
的
风险
性。第一点:该房产我不知道炒房客是不是跟你谈下一个价格,然后将全部房款都交付给你,如果没有,那就存在着风险,因为你已经委托他代收房款,到时候他领到房款卷款跑了怎么办,如果全额给你了,你就不用担心...
卖房
买家付一半房款后过户办住房公积金贷款乘余款
公证
后过一月给,卖...
答:
一般二手房交易,按揭贷款的话,要等贷款批下来收到全款后在办理过户手续。
以前房屋只
公证
了现在要过户应该怎么办
答:
第二种,房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担
很大风险
,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向
卖房
者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易
公证
,也属于无效。第三种,房屋共有人不同意卖房...
急,房屋抵押借款,
公证
处公证委托
卖房
、委托解押在第三方名下,房管局对...
答:
只要顺利的领取了他项权利证,如果你办理的合同
公证
是强制执行公证,到期不还款你就可以直接去法院执行庭申请强制执行。没有强制执行公证,你就要通过诉讼了。记得转账时候把钱打入借款的账户,保存好你的转账凭证,作为你已履行借款合同的证据。
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