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卖房合同有反悔期限
农村房子没有产权证,如果产生产权纠纷该怎么证明
答:
农村房屋买卖
合同
纠纷案件的处理原则 第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回...
卖二手房收不到尾款垫资没兑现违约还是失误
答:
去年11月,王女士通过房屋中介出售了一套总价65万元的二手房,买方支付了21万的首付款后,将通过银行贷款支付尾款。中介承诺银行在双方过户30日后未贷款,向王女士垫资尾款,但
期限
过后,银行没有放款,中介说好的垫资也没有兑现。王女士称,该房屋中介涉嫌违约,她将通过法律程序维权。出售二手房收不到...
买
卖房
屋协议书
答:
本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖
合同
》。 七、违约责任 1、甲方应当于 年月 日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的`日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___ 月时,乙方有权解除本协议。解除协议时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失...
没有
卖房
委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?
答:
有。根据《中华人民共和国
合同
法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的...
产权房屋买卖
合同
大全
答:
产权房屋买卖
合同
大全5篇 合同买受人收到标的物时应当在约定的检验
期限
内检验,那么你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些产权房屋买卖合同大全,希望对大家能有所帮助。 产权房屋买卖合同大全(篇1) 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将...
买房子交了定金但没签
合同
,卖方又不卖了,能否要求其双倍返还
答:
买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的
合同
。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后
反悔
,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定...
卖房子
需要把贷款付清才能卖吗
答:
3、虽然这样做的确提高了资产的周转效率,但有可能隐藏三大风险:一是卖家对价格
反悔
;二是在买家已垫资解押房产,但还没有办理过户的这段时间中,房东出现了债权债务纠纷;第三就是卖家恶意诈骗。4、为了规避此类风险,很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力,其实,房屋公证只能证明交易双方...
卖房子
要注意什么?明天中介说要签
合同
,有哪些方面需要注意?
答:
签约注意三点 一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在
合同
中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩,即...
带租约的二手房买卖纠纷
答:
5、房屋产权登记制度不合理,导致难以发现房屋共有人情况,引起共有人提起诉讼。希望对您能有一定的帮助。二手房买卖的手续较多,从签订买卖
合同
到最终完成过户需要一段时间,而由于房屋价格上涨较快,在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金,但不少
卖房
者仍会选择将房屋再次出售,毕竟将房屋以更高的...
售房协议书
答:
三、乙方在签订本
合同
时,支付定金 ,即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关
期限
和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关...
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