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卖房合同有反悔期限
小产权房房主
反悔
咋办
答:
一般来说,小产权房东
反悔
能退回来。在购买者是集体成员以外的人的前提下,
卖房
者和购买者已经签订了小产权房的房屋买卖
合同
,但是还没得到由乡镇政府颁发的产权证,此时存在拆迁、法律不承认的风险,你可以向卖房者协商解决,最好是可以请求对方解除买卖合同并退回购买小产权房的房款。(1)、何为小产权...
签了二手房买卖居间
合同
,合同规定当天支付定金,但是当天太晚,第2天周...
答:
二、
合同
中的定金条款,应当自定金交付时发生法律效力。三、对方不接受你交付的定金,定金条款没有生效,但定金条款不生效并不影响二手房居间买卖合同的有效性。你可依法主张卖方继续履行合同义务,当然,你也得按约定
期限
支付足额购房款。四、关于对方违约的违约责任问题,如你不能举证对方违约行为给你造成...
房屋买卖
合同
没有谈成时,定金可以退回吗?
答:
可以退。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》:第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主
合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
卖房
定金协议怎么写
答:
一、
卖房
定金协议怎么写1、卖房定金协议有四个内容:(1)写明卖方和买方的姓名、住所等基本信息;(2)明确房屋的位置、面积、设施等基本情况;(3)写明房屋的价款;(4)约定好定金的数额、支付
期限
、方式、地点以及定金的返还等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以...
因为中介原因导致
卖房
违约谁承担
答:
而卖方忙活半天所赚取的差价终会落的一场空。 只要签订了
合同
,就要按照合同上的内容办事,否则合同就成了一纸空文,但对于一些霸王条款除外,我们在与中介合作时,不管是买房还是
卖房
,都应该履行自己的职责,不能说
反悔
就反悔,推己及人,中介也应做到这样,如果您有任何法律问题,欢迎咨询。
卖房子
存在什么风险怎么预防
卖房
风险
答:
2、自己不想
卖房
了,要赔偿巨额违约金;3、二手房交易
合同
签订后,银行不放款(买方因素);4、房子已过户,尾款拿不到。预防风险:1、签订定金合同,担保履行。定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。卖方收下定金后,若买方
反悔
,则您有权没收定金;反之若卖方反悔,则必须加倍退还...
2022房屋买卖
合同
协议书5篇
答:
第三条由于
卖房
人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此
合同
,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金___。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失...
有
卖房
协议但是没过户
答:
如果没有按照约定履行买卖合约,可以依照
合同
的条款要求赔偿,但如果说签订合同时没有约定出现
反悔
的情况,买卖双方可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的
期限
交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
房子
合同
及定金收条为房主母亲代签,如果房主
反悔
不
卖房
的话能够要到...
答:
房子
合同
及定金收条为房主母亲代签,如果房主
反悔
不
卖房
的话你是不能够要到违约金的。除非你那里有房主委托他母亲全权处理他房子的授权委托书,否则你是要不到违约金的,母亲虽然是房主的近亲,但是房主是成年人,是完全行为能力当事人,她母亲如果得不到授权,她是没有权利与你签合同或者代签的,即便...
只有购房
合同卖房子
怎么交易
答:
只有购房
合同
的房子也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的买卖协议可能因此无效。2、交易存在较大变数,在签订买卖合同到取得房产证这一期间,卖方可能会因多种因素而选择解约,比如,房屋价格上涨后卖方
反悔
,单方面提价,不配合...
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