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卖房子做他项对房主有影响吗
抵押在银行的
房子
在
房产
证上
做他项
权利的登记吗?
答:
分类: 商业/理财 >> 财务税务 问题描述:我看到有的
房子
在银行抵押过的,在
房产
证上可以看到他项权利的登记,借款多少都看的到,但我家的房子也是通过银行贷款买的,是
二手房买卖
.但是房产证上没有
做他项
权利的登记,这是为什么啊 解析:也许是你在银行贷款没有用该房作抵押,或者是其他人担保。或者是...
我贷款买的
房子
,
房产
证据说是办下来了,但是在房产局押着,后来又交钱办...
答:
从3月1日起,该局在颁发房产证、
房产他项
权证时,由权利人或合法代理人领取,“即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取;或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取”。另外,在领证时,权利人(代理人)凭受理凭证和身份证领取,无法提供受理凭证的,只能由权利人领取,不得委托他人代理 这意味...
房子做
抵押了而房产证上还是原
房主
的名字 想问下这个房子现在属于谁
答:
这套房子的产权还是属于原来的产权人,但是抵押权人对这套房子有一定的
他项
权利,所以产权人对这套房子的产权是不完整的,如果要
卖房子
只能先从抵押权人那里赎回他项权利证!
朋友
卖房
,买房人将朋友的
房产
证抵押办贷款,合理?
答:
第一步:双方签定<
买卖
契约>,交
房产
局备案,交税费,领新的房产证(买方的),以以及办理土地证.如果不是贷款的,到这步就算完事了.第二步:买方用新的房产证土地证向银行申请贷款.第三步:银行审批同意后,到房产局办理抵押登记,将<
他项
权证>交给银行,银行放款.第四步:付清房款,交房.从保护卖方的角度要...
房子
是贷款买的,自己付了百分之30.能
做他项
产权吗?
答:
不能做,抵押的东西必须是你自己的东西,但这
房子有
70%是银行,不过呢,可以想办法向银行申请将房子转给朋友,就是叫你的朋友先拿钱出来还清贷款,再无偿地把房子过户,这样应该可以解决问题。
有房贷的
房子
可以
卖吗
答:
问题六:有贷款的房子怎么卖 首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继续做房贷),也可以办好转按之后直接还清银行的钱,那他可以不必负担贷款利息;办好转按之后就可以进行交易了,当然,收到
卖房子
的钱是已经扣除欠银...
房贷没有还完有
房产
证可以
卖房吗
,卖房需要贷款人证件吗?
答:
贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清,但是因为某些原因想要卖掉
房子
,那么这种情况可行吗?没还清贷款的房子是否可以
买卖
呢?即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理
房产
抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋
他项
权证》。在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受...
在小银行办理贷款,会对
卖房子
产生
影响吗
?
答:
大家好,我是老徐,一个在努力奋斗的金融民工,请大家关注我,共同探讨财经问题!如果你是在小银行办理贷款,那么对你
卖房子
几乎不会产生
影响
,你卖房子的时候只要把在小银行的贷款还清即可,还清后银行会把
他项
权证还给你,你只要拿着他项权证到房管局办理抵押解除就可以,之后就可以开始走房产交易的流程...
有房贷的
房子
如何卖才不亏
答:
换证需贷款行提供证明按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在“
房产
抵押”字样,所以
房主
需要等到还清银行贷款之后。携带银行提供的
他项
权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务...
...
他项
权证。如果他还不了款,那么我有权
卖他房子吗
答:
可以变通一下操作!去公证处出具授权委托公证书,委托你全权
卖房
!这样,只要不还款,你随时可以凭委托书原件及你的身份证直接把该
房产
卖给任何人!
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