22问答网
所有问题
当前搜索:
商业用地改为住宅用地
商业用地
的性质可以做房地产
住宅
开发吗?
答:
商业用地
的性质是可以开发
住宅
的,但是其土地使用年限为40年,其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地...
商业用地
和宅基地有什么区别?
答:
商业用地与宅基地有以下区别 1、商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年;2、要想把
商业用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;3、商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转...
工业用地转
住宅用地
的房子可以买吗
答:
5、只是土地性质需在国土局转,变更之后土地性质仍保持工业用地性质。工业用地转住宅用地流程是什么 工业用地转
为住宅用地
很难,但是也有一些情况是可以转的,流程比较复杂。1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字。2、如果符合城市规划可以改变为
商业
用途的,按照现行土地...
商业用地
和宅基地有什么区别?
答:
商业用地与宅基地有以下区别 1、商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年;2、要想把
商业用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;3、商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转...
商服用地,商住两用,
住宅用地
的问题
答:
你的商用房也和其他的商用房一样,50年产权,无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限,对吧?其实,这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的
住宅用地
是分开计算的。也就是说,为保证各使用者的合法权益,都会明确其中
商业用地
和居住用地各自分摊的土地面积,并明确...
工业用地怎么转
为住宅用地
答:
法律分析:1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。2、如果符合城市规划可以改变为
商业
用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业
用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
商业用地
上可以建
住宅
吗
答:
可以,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按
商业用地
再补缴地价,只有40年期限。不能按
住宅用地
那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅...
房产证规划用途为办公可以改成
住宅
吗
答:
不可以,以贵阳市为例。《贵阳市城镇
房屋
变更用途管理规定》对其有相应的规定:第五条 房屋所有人、使用人和管理单位应当按照规划许可的用途使用房屋,不得擅自有下列行为:(一)改变
住宅
使用性质,用于从事
商业
、办公或者其他非住宅活动;(二)改变办公用房使用性质,用于从事商业及其非办公活动;(三)...
城镇
住宅用地
和
商业用地
有什么区别
答:
2、用地性质不一样:
商业用地
性质是用于建设商业用房屋,2、作用不一样:商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。城镇
住宅用地
主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地,城镇混合住宅用地,城镇居民以居住为主的...
商业
办公
用地
能否建造
住宅
出租
答:
4、
商业用地
上的住宅到期后需要按照商业用地的标准来补缴地价,而且水电费的缴纳也是要按照商用的标准缴纳。5、商用地上的住宅在初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而
住宅用地
上的为1.5%;此外商用地上的住宅购买大多是不能申请公积金贷款的。更多关于商业办公用地能否建造住宅出租,进入:https://www....
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜