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商品房能退房吗
开发商违约延期交房
可以退房吗
答:
法律客观:一、开发商延期交房
退房
是否可行当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方
可以
解除合同。最高人民法院《
商品房
买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持...
常见的
商品房退房
条件是怎样的
答:
常见的
商品房退房
条件有:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、开发商没经购房人同意擅自变更设计;4、不能办理产权证;5、房屋面积误差超过3%。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的...
商品房
申请
退房
要带哪些材料?流程是什么?
答:
退房
流程是什么呢?
商品房
申请退房要带哪些材料?在购房者达到退房条件时,购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。若发生退房纠纷,退房者
可以
通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门...
商品房
有质量问题
可以退房吗
答:
律师解答:通常可以。房屋质量有以下问题的,一般
可以退房
。1、房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。2、房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商...
常见的
商品房退房
条件
答:
退房
条件:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;4、不能办理产权证;5、房屋面积误差超过3%;6、房屋质量导致严重影响使用;7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷;8、存在一房二卖的情形,
商品房
买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人...
逾期办理房产证
可以退房吗
答:
法律分析:逾期办理房产证
可以退房
。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工
商品房
的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
杭州哪些情况下
可以退房
,合同没有规定也
可以吗
答:
在购买新房时遇到这几种情况是
可以
申请
退房
一、延迟交房 二、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效 三、开发商没经购房人同意变更设计 四、拿不到产权证 五、无法得到贷款 六、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3 七、房屋质量不合格 八、
商品房
地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权...
商品房
购买后如何
退房
答:
商品房退房
的流程:1、买房人发出退房通知;2、买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息;3、开发商退还房款。当事人
可以
约定...
商品房
什么情况下可
退房
答:
当购买
商品房
具备以下任何一种情形之时,均可合法要求
退房
:首先,若出卖方未能按照约定及时交付房屋,且经买方多次催告后,于三个月的合理期限内仍未有所行动的话;其次,如果出卖方在合同签署之后,没有尽到向买方揭示其已将房屋进行抵押或转售给了他人的义务,以至于买方无法从中获得该房屋;再次,当房屋...
商品房退房
的具体流程有什么,商品房退房怎么操作?
答:
在自己喜欢的城市能有一套属于自己的住房是很多人的梦想,但在房价不断蹿升的现代社会,买房已然成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中需要谨慎,可再谨慎的购房者也无法避开狡猾的开发商设置的陷阱,迫于无奈的购房者有时候只能选择退房了事。那么
商品房退房
的具体流程有什么,商品房退房怎么操作?网...
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