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商品房过户房东名下有多套房
名下有
一套住房,
过户
后再买房可否算首
套房
答:
一、
名下有
一套住房,过户后再买房可否算首
套房
?只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原
房东过户
给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买...
我想买一套二手房我
名下有
房子
房东名下
也有房子,请问
过户
费是怎么收取的...
答:
买方
名下有
房,再次买房算二
套房
,契税按3%缴纳,不论面积大小。卖方名下有房,是满二唯一普通住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。满二非唯一普通住房,交契税,房本工本费及个人所得税。不满两年,交营业税,个人所得税,契税及房本工本费。规定营业税及个人所得税由...
名下
两
套房
卖房要交税多少
答:
房屋赠与,房屋交换等。3、个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下唯一一
套房产
,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果
房东名下还有
其他70年产权的
商品房
,那个税还是要交。
买二手
房房东有
二
套房
答:
法律客观:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房...
房主有多套房
我买其中一套是实收房88万元 请问他其它的房产我也要...
答:
其它房不用你来交,你买房时事先都有没有房管所
过户
到你
名下
或者有没有第三房给你证明,或者
房主
的继承人都在没,一般是一用你来交的也不是他的房都是你的房,你可以拿买房合同到官管所去证明你只买了一
套房
买二手
房东有
两
套房子
但已满5年我要交多少税
答:
原
房主有
两
套房
的二手房出售,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方...
我买了一套二手房,已满五年,可
房东名下有
二套三
套房
就要交个税,产生的...
答:
谁承担都行,这个钱是商量的,如果
房东
坚持到手必须是某个数字,那就得你承担,也没人逼你买,一般来说,所有的税费,都是买家出,卖家就是报个净得的价格,没有报含税价的。如果你不认头,可以从房价上商量降低找齐,其实羊毛出在羊身上 ...
我买个二手房55平米,卖主是二
套房过户
费怎样计算?
答:
二手
房过户
中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首
套房
),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您...
满五不唯一
房东
名义有二
套房
个税费多少钱啊?
答:
购买满五唯一的二
套房
应交哪些税费?具体税费该如何计算?购买二手房,需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套
住宅
免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(...
房产新政对有二
套房
的
房主有
何影响
答:
二手房交易个税按照增值额的20%征收,预计短期内二手房交易
过户
将很火爆,长远看,二手房市场交易量会降低。二手房交易的个税征收,只能按差额的20%征收,对于部分房价上涨过快的城市或地区,对于首付30%的客户而言,相当于首付款成数升至45%,极大提高了首次置业人群的购房成本。目前还要等待各地出台细则...
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