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回迁安置房交增值税吗
回迁房
是否可以直接转让?
答:
《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)自2008年11月1日起实施,对个人销售住房暂免征收土地增值税的税收优惠政策。五、 关于增值税的政策 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额
缴纳增值税
...
安置房
过户应付税费多少?
答:
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应
缴纳税费
:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地
增值税
:按照房管局评估价总额...
安置房增值税
返还吗
答:
安置房增值税
返还,说明如下:拆迁协议满五年,房产证未满两年是先交后退,拆迁协议未满五年不退,拆迁协议满五年,房产证满两年不用交。相关说明:增值税返还属于税收返还形势补助。税收返还是政府按照国家有关部门规定采取先征后返(退)、即征即退等办法向企业返还的税款,属于以税收优惠形式给予的一种...
请问一下大家:
安置房
能不能买卖?五年后可以过户吗?
视频时间 00:41
土地
增值税
预征率规定
答:
具体如下:普通住房为2%;非普通住房为3%;其他房地产分为两类,地下室和车位(库)等附属设施预征率为2%,工业用房、商业用房等其他房地产预征率为3%。房地产开发企业建造的保障性住房(包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向
安置房
等)暂不预征土地
增值税
,但应按规定到主管税务机关办理登记...
拆迁
安置房
的房屋赠与和买卖
答:
2、过户费用;(1)公证费;按房价2%
缴纳
,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地
增值税
;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、你伯父、伯母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和...
安置房
不够五年可以买卖吗
答:
到公证处做公证就行了。意思就是你全权委托某人(购房者)代你处理所有事宜。包括:卖房,抵押等等。然后购房者拿着公证书,和你的房产证等单据,可以抵押,买卖。到时这些都无须你到场了。等你的房满五年之后,购房者拿着这些就可以过户给自己。这是其中一个渠道 这样做风险在购房者,因为法律意义上...
安徽省滁州稻香园拆迁
安置房
,房产证过户,(契税,营业税,
增值税
,土地出 ...
答:
可以双方商议。 如卖家实收50万。其他费用均由买家承担。或卖家实收45万,其他费用均由买家承担。 如是开发商转给业主的
安置房
,则业主只需出契税、印花税、土地收益金。另,安置房的不叫土地出让金,叫土地收益金。 土地出让金是针对商品房的。
土地
增值税
免税政策
答:
法律分析:一、普通标准住宅免税。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过税法规定的扣除项目金额之和20%的,免征土地
增值税
;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。普通住宅标准可按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]第026...
对还没有取得房产证的
安置房
可以购买吗
答:
拆迁
安置房
其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
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