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回迁安置房交增值税吗
请问,是不是卖房子要交土地
增值税
,买房子要
交房产
税呢?
答:
如果你买卖的是商住房或是纯商业房子,是
需要缴纳
土地
增值税
的。普通70年住房交易,不需要缴纳。买房子现在没有
房产税
。现在只是上海重庆在试运行征收,是你买下住房以后,按照你家人口人均60平,超出部分,每年
缴纳房产
税。
对还没有取得房产证的
安置房
可以购买吗
答:
拆迁
安置房
其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
领房产证需要交多少费用
答:
3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费:1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额
缴纳增值税
,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%...
南通首套房要交多少税
答:
房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该
缴纳
的
增值税
。满2年免征增值税。 问题六:南通契税怎么算,南通契税新政策,南通契税什么时候交 规定70年土地使用权商品房买入前提,首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%, 三套以及...
公产房贷款首付几成
答:
3、
安置房
的物业管理也是很随意的,毕竟安置房的物业资源是很少的,小区的卫生环境通常都不是特别的理想,所以很多人不愿意购买。公房和商品房的贷款区别?公房和商品房的贷款区别在于税收不同,公房不满两年是要
缴纳
契税,个税,土地出让金,
增值税
,满五年只要缴纳契税和土地出让金。商品房不满两年要交...
上海突发楼市新政:离婚3年内套数按离婚前计算
增值税
免征2年变5年
答:
四、调整
增值税
征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。五、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大...
政府收储土地补偿是否征收
增值税
答:
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供
安置房
或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入...
新买的门面应交哪些税费
答:
卖方:1、营业税,税率为5%,如果该门面房为其购置或抵债所得的,按差额征收营业税,否则按全额征收营业税;2、城建税,按营业
税税
额的(市区7%、县城或建制镇5%、其他1%)随征;3、教育费附加,按营业税税额的3%随征;4、地方教育附加费,按营业税税额的1%随征;5、土地
增值税
,按增值额实行超...
增值税
拆迁
安置
的价格是怎么算的?
答:
回迁安置房增值税
如何计税 1、购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有...
棚改
回迁安置房
开发企业
需要缴纳增值税吗
答:
棚改
回迁 安置房
开发企业
需要缴纳 增值税
。纳税人在不承担 土地出让 价款的土地上开发
回迁安置房
并向原居民无偿转让的,视同销售不动产征收增值税,其计税营业额不包括回迁安置房所处地块的 土地使用权 价款。 《增值税暂行条例实施细则》第四条单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物: (一)...
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