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土地增值税安置房
安置房土地增值税
税率多少
答:
安置房土地增值税
采用四级超率累进税率。其中,最低税率为30%,最高税率为60%,增值额与扣除项目金额的比例不超过50%的部分,税率30%;超过50%~100%的部分税率40%;超过100%~200%的部分税率50%;超过200%的部分60%。具体计算步骤是:1、计算评估价格。其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折...
安置房
需要缴纳
土地增值税
吗,土地增值税的征税范围
答:
一、
安置房
需要缴纳
土地增值税
吗安置房是需要缴纳土地增值税的。国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知,关于拆迁安置土地增值税计算问题如下:1.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知第三条第(一...
安置房土地增值税
答:
法律主观:
土地增值税
征收范围1、一般情况下,土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为进行征税,而“出让”国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税;2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税...
安置房
过户税费怎么算
答:
安置房
过户税费的计算涉及多个方面,包括契税、个人所得税、
土地增值税
等。这些税费的具体计算方式如下:1.契税:根据国家规定,房屋买卖需向国家缴纳契税,无论是商品房还是安置房都需缴纳。具体税率根据当地的政策而定,一般为房屋成交价的3%到5%。2.个人所得税:如果安置房的原业主是个人,出售房产后...
请问上海的动迁
安置房
有没有
增值税
答:
大部分的动迁
安置房
都是属于商业动迁和回迁房,是需要缴纳对应的税费,包括
土地增值税
、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%。在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户,...
政府
安置房
需要交
增值税
吗
答:
法律分析:政府拆迁房地产企业开发
安置房
用要缴纳
土地增值税
。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
安置房土地增值税
谁知道是怎么算的?
答:
你好,据我所了解
安置房土地增值税
缴纳如下:1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。因此,房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房应视同销售处理,按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产...
安置房
视同销售
土地增值税
中的单位成本如何计算
答:
1、房地产开发项目以国家有关部门审批、备案的项目为单位 2、对于分期开发的项目以分期项目为单位 3、不同类型房地产分别计算增值额、增值率,缴纳
土地增值税
,相关法律法规如下:《土地增值税清算管理规程》第十七条 清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;...
安置房增值税
政策
答:
该通知共分八点,涉及印花税、城镇土地使用税、
土地增值税
、契税等多个税种。税务网校政策解读栏目对此通知涉及到的税收优惠政策进行了以下分析解读:改造
安置房
用地免使用税(1)对改造
安置住房
建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房...
安置房土地增值税
预征
答:
法律主观:房屋征收不需要缴纳
土地增值税
。有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人出售普通标准住宅,增值金额不超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法收回的房地产。
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