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土地增值税安置房
请问买卖不满5年的拆迁
安置房
需要交营业
税
吗?
答:
3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。(三)个人所得税,财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,免征个人所得税。(四)
土地增值税
、印花税。。
拆迁
安置房
如何计成本?
答:
拆迁
安置房
的相关税收问题营业税:根据国税函(1995)549号规定,对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时,对偿还面积与拆迁面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,住宅房屋的成本价包括土地成本。
土地增值税
:房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本,在计算增值额时...
回迁
安置房
需要缴纳什么费用
答:
另外,财政部、国家税务总局《关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)第四条规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。因此,房屋回迁合同需要按照产权转移书据缴纳印花税。4.
土地增值税
。《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《...
安置房
优惠政策有哪些?
答:
(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造
安置住房
房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。2.
安置房
税收优惠政策:个人购改造安置房享优惠 (1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可...
拆迁
安置房
如何计成本?
答:
拆迁
安置房
的相关税收问题营业税:根据国税函(1995)549号规定,对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时,对偿还面积与拆迁面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,住宅房屋的成本价包括土地成本。
土地增值税
:房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本,在计算增值额时...
什么是
安置房
安置房政策有哪些
答:
(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造
安置住房
房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。2、
安置房
税收优惠政策:个人购改造安置房享优惠 (1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可...
拆迁
安置
有哪些规定?
答:
一、拆迁安置房的购买政策 根据相关法规及政策规定,拆迁
安置房屋
一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位...
安置房
过户税费怎么算
答:
三、增值税 对于持有
安置房
不满一定年限(通常为2年或5年)后进行过户的,可能需要缴纳增值税。增值税的计算依据是房屋的增值部分,即交易价格减去原购买价格。具体的税率和免税条件根据税法规定和地方政府政策而定。四、其他附加税费 除了上述税费外,根据地方政策,可能还存在一些附加税费,如
土地增值税
、...
拆迁
安置房
办房产证需要缴纳哪些税费
答:
房产过户税费怎么征收根据房产的性质不同,其房产过户上税也不同。有多又少,具体看你房屋时做什么用的。是商用、民用、旅游、教育。等作用不一样,缴纳的费用也不一样。比如民用就之用缴纳:契税、营业税、个税,其他会有
土地增值税
和印花税。商用或者旅游用的房产过户税务就会不一样,不过都是大同小...
请问上海的动迁
安置房
有没有
增值税
答:
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。大部分的动迁
安置房
都是属于商业动迁和回迁房,是需要缴纳对应的税费,包括
土地增值税
、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加...
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