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在原宅基地上翻建房屋
农村父母已过逝,农村
宅基地房子
翻盖新房是否合法?该怎么办?
答:
但是
宅基地上
的
房屋
属于个人私有财产,根据《继承法》可以由子女继承。根据“地随房走”的原则,继承了房屋也就意味着继承了宅基地的使用权。但是,非本集体成员在继承父母宅基地使用权是有前提的:父母去世后,不能对房屋进行修缮、
翻建
、新建,待房屋不能居住时由村集体依法收回。以上这些政策可以说就...
在自家
宅基地
自
建房
改建没有审批的怎么办?属于违章建筑吗?政府会强行...
答:
在拥有合法的土地使用权的
原宅基地上翻建房屋
,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。《土地管理法》第七十六条规定, 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除...
爷爷去世了爸爸在爷爷的老
宅基地上
重新
翻建
别的子女有继承的权利吗...
答:
宅基地
包括建了
房屋
、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备
建房
用的规划地三种类型,其所有权属于农村农民集体成员所有。法律分析宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:一、城镇居民购买;二、法人或其他组织购买;三、...
农村
宅基地
旧房翻新
答:
5、村委会报乡建办。6、乡建办工作人员实地勘察,同意
建房
。7、到乡建办领取
房屋
建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章、核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。9、建房户可以开始建房,建房完成经验收,核发房屋产权证书。以前农民盖房,基本上是不需要任何
宅基地
审批手续,也...
在原来的宅基地上
盖新
房子
面积比原来的大请问是违法吗?
答:
目前很多地区都明确规定,
房屋翻建
要重新办理用地手续的。即使你们当地没有这个规定,那也应按原批准的面积
建房
,如果超过了审批面积那就是违建。《土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建
住宅
的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期...
农民为什么在自己
宅基地上建房
,手续很难办?
答:
在自家
宅基地上建房
一定有经过审批吗?按照城乡规划和住房建设管理的相关规定,农民建房是需要经过审核批准的。这一方面是因为当前不管是城市还是农村,各类建设都有着严格的规划,在自家宅基地上建房,不见得符合新的城乡规划;另一方面,农民建房也有着很多技术要求,比如说一般农村建设
房屋
不得超过3层,层高...
农民可以在自己的
宅基地上
进行住房翻新吗
答:
根据《城乡规划法》的相关规定,一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下,在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此,在自己家有
宅基地
使用权的土地上翻修
房屋
要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制
农村
宅基地上
的老
房子
塌了,有这4种情况,千万不要重建
答:
农村
宅基地上
的老
房子
塌了,不能重建的四种情况是户口不在本村,继承来的房子不能
翻建
、
原宅基地
没有产权证书的不能翻建、改变土地用途的不能翻建、宅基地面积超标的,翻建也不批。1、户口不在本村,继承来的房子不能翻建 农村房子是个人财产,完全可以继承,但宅基地的使用权却不能继承。由于“房地...
自家
宅基地
盖房违法吗?
答:
但如果您不是农村户口,那么就不能在
宅基地上
盖房了。若自家宅基地上的现有
房屋
坍塌了,或处于不可居住的状态,那么宅基地就会被村集体收走。 当然,随着2019年出台的《中央一号文》,文件传达了“保护进城农户的合理宅基地使用权和土地承包权”的精神,也就意味着,如果题主是农村人员进城落户,仍然可以使用原有宅基地...
宅基地
的
房屋翻建
需要从新获得集体土地使用证吗?
答:
如果是在原址上翻新 或者新建的
房屋
没有超出原有屋基,土地使用的用途 使用人没有变化的 而且周围的现状 比如邻居 等没有发生变化的 可以不用换发新证 直接在土地证记事栏 注记 就行了 集体土地使用证是 县级国土局发的 一半在辖区的国土所申请办理就行了 根据中央减免农民的税费的相关政策 应该只...
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