22问答网
所有问题
当前搜索:
奶奶房子赠与给孙子
爷爷
奶奶
的
房子
可以卖给未成年
孙子
吗?
答:
如果爷爷
奶奶
把
房子赠与孙子
,不论孙子多大年龄都是可以的。但是如果是卖给孙子, 孙子就需要是一个成年人,具有完全的民事行为能力的成年人,否则买卖行为是无效的。如果孙子年满16周岁,自己有独立的经济收入,也是可以的。否则,属于无效买卖行为。
爷爷
奶奶
想把
房子给孙子
,公证有用吗
答:
爷爷
奶奶
想把
房子给孙子
,公证有用。爷爷奶奶有权处分属于自己的财产,办理赠与过户接受
赠与房产
的受赠人,应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份
房屋
...
爷爷
奶奶可以赠予房子给孙子
吗
答:
法律分析:只要爷爷
奶奶
同意,是可以把自己
的房产赠与给
你
孙子
的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;...
奶奶的房产
公证
给孙子
,但不过户可以吗?
答:
1、
房屋赠与
申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。四、赠与人将房屋交付受赠人:这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了...
亲人
房子
过户
给孙子
需要交多少税?
答:
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、
房屋
权属,不征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于
赠与
行为,应征收契税。2、赠与过户费用(1)公证费:按房价2%...
奶奶
把
房子赠与
过户
给孙子
,要交多少税
答:
要缴纳23%-25%的税,大约在6.9万-7.5万元。关于办理手续:首先得由你母亲到公证机关办理将房产“
赠与
”给外甥公证手续,双方当事人到场,由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》(此表可到税务机关领取,也可到网上下载)。连同母亲名下
的房产
所有权证、土地...
奶奶
的
房子
可以继承
给孙子
孙女吗
答:
法律分析:一般情况下,
奶奶
的
房子
不可以继承
给孙子
孙女。孙子和孙女不属于法定继承人,一般情况下,无权继承奶奶的房子,但是,奶奶生前立有遗嘱,将房子指定给孙子孙女的,孙子孙女就可以通过遗嘱的方式继承
房产
,或者奶奶的儿子先死亡的,孙子孙女作为直系晚辈血亲,可以代为继承奶奶的房子。法律依据:《...
奶奶房子
可以直接
给孙子
吗
答:
奶奶
名下的
房子
能够过户
给孙子
。双方应签订转让、
赠与
或继承合同,奶奶签字(共有
房产
需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式:通过继承(遗嘱继承);通过...
奶奶
有套楼房,要
给孙子
,该怎么过户,
答:
可
赠予
或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约
为房产
报税价的8%(卖方:个人所得...
奶奶赠与房子给
未成年
孙子
需要什么手续
答:
因此,房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份
房屋赠与
的书面合同,然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证,当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证,因为赠与是个单务的法律行为,不需要得到被赠与人的同意就可成立。根据财税(2009)78号文,由于是近亲属之间的无偿赠与可以免征个人所得税。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜