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安置房为什么没有房产证
购买
没有房产证
的
安置房
后能不能办房产证?
答:
没有房产证
的
安置房
能买吗 安置房房产证的办理流程房产证等于是房子的“身份证”,一些人在买房子的时候也会仔细的询问它有没有房产证,要是二手房购买也会要求看卖家的房产证。但并不是所有的房子都是有房产证,一些房子就没有提供房产证,但地理位置很不错,价格也很低,这类房子属于小产权房,...
拆迁
安置房
一直
没有房产证
答:
法律分析:甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:因政府旧城改造,现有下列房屋将被拆迁改造:(1)坐落于xx区房屋已于通知征收。该房屋
房产证
编号:,土地证编号:,土地面积:,房屋建筑面积:。(2)坐落于xx区房屋已于通知征收。该房屋房产证编号:,土地证编号:,土地面积:,房屋建筑面积:。(3)坐落...
安置房有房产证
吗?
答:
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。而安置房却
没有
这全部的所有权。备注:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产证
后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋(即商品...
回迁
安置房
刚拿到房,是不是
没有房产证
怎么办理的呢
答:
拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理
房产证
的。要变更姓名只能先办出
安置房
的房产证,然后再进行过户,和普通的二手房过户是一样的,要承担相应税费。过户选择赠与、买卖方式税费是相当高的,如果是直系亲属之间过户,按照分家析产的方式办理费用很低。
买拆迁房有哪些不好?
答:
由于
安置房没有房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与...
安置房
和商品
房有什么
区别
答:
安置房
和商品房主要有以下区别: 1.产权方面:安置房的土地通常是划拨的,与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑...
没有房产证
的拆迁
安置房
可以买卖么
答:
拆迁
安置房没有房产证
是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一...
对还
没有
取得
房产证
的
安置房
可以购买吗
答:
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于
安置房没有房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
安置房没有房产证
怎么办
答:
如果开发商一个证都
没有
,你可以在当地房管局官网上查看政府公布的合法 安置房 项目,有没有这个楼盘名称,如果没有那就比较危险,不过你还可以去问开发商,是否有政府签署的文件,内容是同意他们将一部分 拆迁
安置房屋
以 商品房 形式出售,如果这个也没有那么八成以后办不下来
房产证
(没有产证有...
安置房没有房产证
能买吗
答:
另一类是因
房产
开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比
没有什么
区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。1、
安置房屋
所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、...
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