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安置房是否预缴土地增值税
拆迁
安置房
过户费
答:
纳税人所在地在市区的,税率为营业
税税
额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加税。这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。6、
土地增值税
。转让国有土地使用权、地上建筑物及其...
拆迁
安置房
的营业
税
和
土地
使用税如何缴纳?拆迁安置房的相关税收问题_百 ...
答:
"您好,营业税:根据国税函(1995)549号规定,对房地产开发企业进行房屋的拆迁
安置
时,对偿还面积与拆迁面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,住宅房屋的成本价包括土地成本。
土地增值税
:房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本,在计算增值额时进行扣除。"
房地产企业拆迁户
安居房税
收怎么处理
答:
该拆迁
安置房
实质是你公司取得土地使用权支付对价的一部分,属于土地成本的一部分,应当视同销售处理。2000平方米的房产应当视同销售缴纳营业税(市场价格确认)、
土地增值税
(该项目单独核算)、城建税、教育费附加、企业所得税(市场价格确认)、印花税(市场价格确认)。应当按支付拍卖确认的土地价款和2000平米...
安置房
须要缴纳哪些税种,可以享受哪些税收优惠政策
答:
安置房
转移给安置户,在办理产权登记时,立项单位如某村委会,应当缴纳营业税、企业所得税、
土地增值税
、印花税、城建税、教育费附加等,安置户需缴纳契税。4.安置房有没有纳税优惠政策?按目前政策规定,因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的,不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅,对超出...
安置房
视同销售
土地增值税
中的单位成本如何计算
答:
1、房地产开发项目以国家有关部门审批、备案的项目为单位 2、对于分期开发的项目以分期项目为单位 3、不同类型房地产分别计算增值额、增值率,缴纳
土地增值税
,相关法律法规如下:《土地增值税清算管理规程》第十七条 清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;...
拆迁款需要交
增值税
吗
答:
” 也就是说,无论是领取拆迁补偿后购置新房,还是直接接受
安置房
,都只需要在拆迁补偿之外的差价部分缴纳契税,补偿之内的部分则免缴契税。 (三)土地增值税
土地增值税是
指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除...
回迁
安置房增值税
如何计税
答:
有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。 提示:回迁
安置房
增值税如何计税?对于安置房需要先满足规定的年限,不然不能交易。房屋增值税分为应纳税额和其他税费。应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率;除此之外还有增值税、个人所得税、
土地增值税
、印花税、城建税、教育附加税、...
安置房
买卖过户税怎么算
答:
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、
土地增值税
:按照房管局评估价总额...
拆迁
安置房
己经十几年了现在去办证可以买卖过户吗?要交什么费用_百度知 ...
答:
5.
土地增值税
根据土地增值税政策规定,以房换地,应视同销售征收土地增值税。房屋销售收入按公允价值计算。土地增值税以转让房地产的增值额为税基,采用四级超率累进税率计算应纳税额。计算的基本原理和方法是,首先以出售房地产的总收入减除扣除项目金额,求得增值额;再以增值额同扣除项目相比,其比值...
动迁房
要不要交
房产税
答:
法律分析:拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家
房产税
每年都是有变化的,都会有不同的政策。税需根据动迁协议原件上的补偿金额,以及各动迁
安置房
的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税,不满五年的缴纳1%个人所得税。时间...
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